Коста-Рика находится между Панамой и Никарагуа, но ее изюминкой является то, что она омывается с одной стороны Тихим океаном, а с другой — Карибским морем. Поэтому на страну часто обращают внимание те, кто хочет купить жилье от застройщика в Коста-Рике, будь то для аренды или собственного проживания в тропиках.
Преимущества покупки недвижимости от застройщика в Коста-Рике
Застройщики Коста-Рики при строительстве ориентируются на международные стандарты. Как итог — местная недвижимость не уступает по качеству США или Европе. Вот чем она выделяется:
- Зеленые технологии. Законодательство требует использования материалов с низким углеродным следом, а проекты часто включают солнечные панели и системы сбора дождевой воды.
- Высокий доход от аренды. Новостройки в Коста-Рике в курортных зонах, таких как Тамариндо, приносят 6–8% годового дохода от аренды.
- Прозрачная сделка. Иностранцы покупают недвижимость без ограничений за исключением зоны в 50 м от побережья, где требуется концессия (аренда земли у государства на 20–50 лет).
- Рост цен. По данным CBRE Costa Rica (2024), стоимость нового жилья в Коста-Рике в туристических регионах растет на 5–7% ежегодно.
Цены на недвижимость Коста-Рики в новостройке
Недвижимость от застройщика в Коста-Рике представлена компактными квартирами (50–100 м²), таунхаусами (дома 100–150 м² в пригородах или курортных зонах) и виллами. Последние относятся к элитному жилью и часто продаются вместе с бассейнами или террасами с видом на океан.
Средняя стоимость нового жилья в Коста-Рике:
| Тип недвижимости | Средняя цена за м² (USD) |
| Апартаменты | 1500–2500 |
| Таунхаусы | 1800–3000 |
| Виллы | 2500–4000 |
Популярные локации для покупки жилья от застройщика в Коста-Рике
Сан-Хосе лидирует как место дислокации экспатов и как город с самой высокой долей новых проектов в стране. Застройщики строят здесь жилые комплексы с апартаментами и таунхаусами. Средняя цена за м² – $1500–3000.
Другие популярные города:
- Тамариндо (провинция Гуанакасте). Курортный город с пляжами мирового уровня и высоким спросом на аренду (до $2000 в месяц за виллу 100 м²). Тут во многом распространены виллы и апартаменты с ценой $2000–3500 за м². Вилла 150 м² с бассейном стоит $350 000–600 000.
- Хако (провинция Пунтаренас). Город с пляжем Плайя-Хако и доступными ценами. Новые таунхаусы и апартаменты стоят $150,000–250,000 ($1200–2000 за м²). Подходит для тех, кто ищет бюджетное жилье с выходом к океану.
- Мануэль Антонио (провинция Пунтаренас). Интересный город, с одной стороны которого находится национальный парк, а с другой — побережье Тихого океана. Недвижимость от застройщика здесь представлена элитными виллами, с ценой $2500–4000 за м². Виллы 200 м² приносят до $3000 в месяц от аренды.
- Носара (провинция Гуанакасте). Тихий город для постоянного проживания. Эко-проекты вроде Nosara Green Residences возводят виллы и таунхаусы по $1800–3000 за м². Дом 120 м² стоит $200,000–350,000.
