Продаётся уникальная загородная усадьба для тех, кто ценит природу, приватность, простор и хочет создать место, куда будут приезжать снова и снова.
Объект прекрасно подойдёт как для круглогодичного проживания большой семьи, так и для развития собственного проекта в сфере агро- и экотуризма, гостевого бизнеса или семейного отдыха.
Усадьба расположена в 11 км от г. Могилев, в водоохранной зоне, всего около 300 метров до реки Днепр, в непосредственной близости находятся родники, берег оборудован слипом (спуском под катер).
Участок — 42 сотки в частной собственности, имеет прямой выход в лес непосредственно с участка.
На территории расположены два автономных, полностью готовых, двухэтажных жилых дома, двухэтажная русская баня с террасой и отдельный хозблок с гаражом и отапливаемой комнатой для персонала.
ПОЧЕМУ ЭТА УСАДЬБА УНИКАЛЬНА
-Материалы для нее тщательно собирались по всей Беларуси более 10 лет. В основе строительства — уникальные 100-летние сосны диаметром до 70 см, а в отделке интерьера использовалось натуральное дерево: сосна, дуб, вяз и ясень, липа, натуральный камень для печей, многовековые камни на территории, в отделке санузлов - итальянская плитка и сантехника, антикварная мебель и оригинальные ручки XVII века.
-Из каждого окна открывается панорамный вид на Днепр — река, природа и простор становятся частью интерьера усадьбы.
-Дом 2026 года постройки. Полностью новый объект, в котором ещё никто не жил. Вы получаете возможность стать его первым владельцем и наполнить пространство своей историей.
-Собственная скважина более 35 метров с водой, прошедшей проверку в СЭС.
-Канализация автономная для каждого строения - колодец из трех железобетонных колец.
-Выделенная мощность более 25 кВт, есть возможность подключения 380 В (трехфазное электроснабжение).
-Безопасность обеспечивают 10 камер круглосуточного видеонаблюдения по всей территории. Заключен договор с обслуживающей организацией.
-Вопрос комплектации мебелью, предметами интерьера и дополнительными строительными материалами обсуждается индивидуально и может быть согласован с будущим владельцем.
ГЛАВНЫЙ ХОЗЯЙСКИЙ ДОМ
-Дом двухэтажный, общая площадь -100,2 м2, жилая - 45,7м2, кухня - 9,8 м2
-Снаружи оформлен лучшими мастерами - резчиками по дереву по эскизам XVIII века. Здесь каждая деталь создаёт атмосферу настоящей старинной усадьбы.
-Крыша- металлочерепица.
-Стены - сруб из 80-летних сосен (диаметр до 40 см), мебель из натурального дерева (дуб, ясень, вяз, липа).
-Кухня из натурального дуба, с резьбой на фасадах на заказ. Оборудована посудомоечной машиной, варочной панелью и духовым шкафом
-Отопление - две уникальные печи из натурального камня с камином, в гостиной теплые полы.
-В отделке использована итальянская плитка и сантехника.
-Санузел совмещенный, оборудован бойлером.
ГОСТЕВОЙ ДОМ
-Дом двухэтажный, общая площадь - 46 м2. На первом этаже гостиная, на втором- спальня и санузел.
-Стены - натуральный сруб из 100 - летних сосен (диаметр до 70 см), мебель из натурального дерева (дуб, ясень, вяз, липа).
-Крыша- металлочерепица.
-Лестница- натуральный дуб и вяз.
-Отопление - печь из натурального камня.
-Санузел совмещенный, оборудован душевой кабиной и бойлером.
РУССКАЯ БАНЯ
-Двухэтажная, общей площадью 51,6 м2. Терраса - с навесом 7,76 м * 7,40 м.
-На первом этаже комната - 12,5 м2. На втором этаже комната отдыха - 25,1 м2.
-Стены - сруб из сосен (диаметр до 40 см), мебель из натурального дерева (дуб, ясень, вяз, липа).
-Крыша- металлочерепица.
-Парилка площадью 6,7 м2. Печь выполнена с использованием натурального природного камня - жадеита. Полки - из натуральной липы.
-Душевая отделана итальянской плиткой и сантехникой премиальных брендов.
-Лестница натуральное дерево - дуб и вяз, полы - вяз.
-Наличие погреба для хранения.
ГАРАЖНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК
-Общей площадью 99 м2 — в процессе строительства, выполнена строительная отделка.
-Стены выполнены из газосиликатных блоков. Предусмотрено отдельное отапливаемое помещение для персонала, которое может использоваться как комната отдыха или дополнительное бытовое помещение.
-Крыша- металлочерепица.
-Отопление — печное.
-Просторная площадь позволяет комфортно организовать гараж, хозяйственную зону и дополнительные помещения для хранения инвентаря, техники и оборудования.
Звоните! Такие объекты встречаются редко, особенно когда уже создана полноценная инфраструктура и есть потенциал для коммерческого использования!
Просмотр в удобное для Вас время!
Проведем консультацию по кредитованию со специалистом!
При необходимости организуем продажу Вашей недвижимости, сохраняя Ваши интересы, время и деньги!
Гарантия безопасности сделки и полное юридическое сопровождение!
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate Номер договора с агентством 746/3 от 2026-09-10
