Знакомо?
Вы едете домой после работы, стоите в пробке на МКАД и думаете: «А что, если бы я сейчас сворачивал не в бетонные джунгли, а в берёзовую рощу?»
Так вот — этот дом именно там, где начинается ваша новая жизнь
Расположение — лучшее из двух миров
Всего 11 минут на машине от МКАД — и вы дома. Но при этом:
- Школы, гимназия, детские сады — всё рядом
- Велодорожка Минск — Раубичи прямо за порогом (да, та самая!)
- Магазины, гипермаркеты, рестораны, поликлиника — не нужно ехать в Минск за хлебом
- Автобусы и маршрутки каждые 5–10 минут, остановка в 7–10 мин пешком
- Все доставки (Wildberries, еда, всё что угодно) — работают сюда без проблем
Вы живёте на природе, но с городским комфортом. Лес за забором — не метафора, а вид с балкона
Дом, который строили для себя (а теперь он может стать вашим)
2 этажа + цокольный этаж по индивидуальному проекту. Это не типовая коробка — здесь продумана каждая розетка.
Что внутри:
- ️ 6 жилых комнат — хватит на большую семью, гостей и даже на кабинет, где вас никто не найдёт
- Просторная гостиная с камином Brunner (Германия) и выходом на террасу — представьте зимний вечер, потрескивание огня, горячий чай... Ну, или Netflix, мы не осуждаем
- Кухня GeosIdeal 19 м2 — мечта любого, кто хоть раз готовил в «хрущёвке». Bosch, AEG, Liebherr, Teka — здесь техника стоит дороже, чем некоторые квартиры
- 3 санузла + 2 ванные комнаты — утренние очереди в ванную? Забудьте. Навсегда.
- Детская с горными мотивами на стене — ребёнок уже хочет здесь жить, даже если он ещё не родился
Цокольный этаж — ваше секретное пространство:
- Бильярдная / мини-спортзал
- Подготовлено место под баню
- Котельная, хозпомещения, санузел
- Отдельный выход на улицу
️ Конструктив — построено на века
· Фундамент: блоки ФБС под домом (цоколь), утеплён пеноплексом на 1,5 м вниз, гидроизоляция
· Внешние стены: керамзито-бетонные блоки + дополнительная кирпичная кладка
· Внутренние перегородки: кирпич
· Фасад: деревянная обшивка и термопанели из клинкерного кирпича на пеноплексе
· Разделение этажей: плиты перекрытия
Это не каркасник и не газоблок — здесь стены, которые простоят дольше, чем вы успеете сделать ремонт во второй раз
Инженерия — для тех, кто понимает (и для тех, кто просто хочет, чтобы всё работало)
Здесь не экономили на «начинке»:
- ️ Конденсационный котёл Vaillant с погодозависимой автоматикой — дом сам знает, когда подкрутить тепло
- 3 контура отопления: радиаторы Kermi/Arbonia + тёплые полы + конвекторы Verano
- Бойлер Bosch 180–200 л с рециркуляцией — горячая вода мгновенно из любого крана
- Электричество 12 кВт
- ️ Ливневая канализация + система сбора воды — ваш двор не превратится в бассейн после дождя
Если вы инженер — вы уже улыбаетесь. Если нет — просто знайте: здесь всё сделано правильно
✨ Отделка — когда «ремонт» звучит как «искусство»
- Паркетная доска Bonnard на клею Coswick с UV-масляным покрытием
- Итальянская плитка Sant'Agostino, коллекция Terre Nuove
- Окна Salamander с москитными сетками
- Двери Халес «Аликанте» (массив + HDF) с итальянской латунной фурнитурой
- Стены: обои, износостойкая краска, имитация бруса — каждая комната со своим характером
- На балконах — лиственница (потому что пластик — это не про этот дом)
Гараж — не просто «место для машины»
- Тёплый пол (да, в гараже!)
- Противопожарные двери Hörmann (Германия)
- Секционные ворота Alutech с пультом
- Вытяжная вентиляция + подготовка под приточку Ballu
Ваш автомобиль скажет «спасибо». Если бы мог
️ Территория и безопасность
- Видеонаблюдение по периметру
- Сигнализация
- Видеодомофон с дистанционным открытием
- Откатные алюминиевые ворота ~5,5 м с автоматикой Nice
- Капитальный забор: бетон, кирпич, армирование, декоративная штукатурка, алюминиевые секции
- Рулонный газон, тротуарная плитка Pater Firma (Польша), готовый дизайн-проект озеленения
⚠️ Честно скажем
Цокольный этаж, гараж и терраса требуют завершения отделки. Но это же плюс — вы сделаете именно так, как хотите ВЫ. Баня? Кинозал? Винный погреб? Решать вам
Цена: Справедливая - для дома вашей мечты в 11 минутах от Минска, с немецким камином, итальянской плиткой и котельной, которой позавидует небольшой отель.
Что делать дальше?
- Посмотрите фото ещё раз (мы знаем, вы уже листаете обратно )
- Позвоните нам — зададите вопросы
- Приезжайте на просмотр — вживую этот дом впечатляет ещё больше
- Покупайте — и начинайте новую жизнь
Поможем выгодно продать вашу недвижимость для покупки этого объекта!
ООО «Агентство недвижимости «НьюЛайф»
Лицензия на риэлтерские услуги № 02240/445 от 27.06.2022 г.
Номер договора с агентством 21/1-24 от 2024-02-13
