Дом 104 м² Озерский сельский Совет, Беларусь

Каменный дом 142 м2 в 23 км от Минска

❤️ Представьте: вы выезжаете из Минска, и уже через 20–25 минут оказываетесь в тихом, ухоженном месте, где пахнет деревом, зеленью и свежестью. Именно здесь, на окраине деревни, стоит этот дом. Он не строился на продажу — в нем жили, продумывали каждую деталь и вкладывали силы. Поэтому в нём так спокойно и надёжно.

Адрес: д. Нитиевские, ул. Дубовая

-Участок 15 соток в частной собственности — это настоящий личный зелёный мир, вдалеке от посторонних глаз. 

- Собственный сад с плодовыми деревьями, кустарниками и вечнозелёными растениями. Весной он утопает в цветах, летом — в зелени, а осенью радует урожаем.

- Есть собственный виноградник в конце участка — для души и стола.

- Уютная беседка с панорамными окнами — можно наслаждаться видами и читать в тишине в любую погоду.

- Детская площадка перед беседкой — безопасное место для игр ваших детей на свежем воздухе.

- Вечером загораются садовые фонари в саду, и участок выглядит как иллюстрация к книге сказок! 

- Дом очень добротный, каменный, двухуровневый, 142 м2 общей площади. Стены — газосиликатные блоки, снаружи обложены кирпичом с вентзазором (дом дышит, но тепло держит отлично). Фундамент монолитный, с гидроизоляцией и продуманным отводом воды — цокольный этаж всегда сухой. Перекрытия первого уровня из монолитных панелей(плит) — надёжно на многие десятки лет.

-Как распределены комнаты: 

-первый этаж: две комнаты, светлая кухня (9 м2) с натяжным потолком, санузел с душевой кабиной, работающей как парная (приятный бонус для любителей бани без строительства отдельной постройки).

-второй этаж: ещё две комнаты плюс несколько просторных подсобных помещений, которые при желании легко превратить в гардеробные, кладовые или даже сделать дополнительную жилую комнату — пространство позволяет.

-цокольный этаж: два больших помещения. Одно используется как гараж, второе — как мастерская. Удобно хранить инструмент, инвентарь и садовую технику. Также есть дополнительный подвал для хранения закаток. 

В доме тепло и светло:

-окна деревянные, с двухкамерным стеклопакетом — по всему дому. Такие окна экологичны и поддерживают хороший микроклимат в доме.

- есть полностью работающая печь. Атмосферно и надёжно на случай проблем с электричеством. При желании можно сделать камин - поставить стеклянную дверь.

- основное отопление — электрическое, посредством конвекторных обогревателей. Но самое важное: льготный тариф на электроэнергию для обогрева — всего 4 копейки за кВт! Проект в наличии. Первый этаж прогревается  и держит температуру отлично, он всегда тёплый. Второй этаж сейчас используется редко, больше как гостевое пространство.

- газ проходит по улице прямо перед домом. Если захотите подключить — техническая возможность есть.

Коммуникации в доме все уже есть, включая телефонную линию и высокоскоростной интернет.

- Вода: насосная станция установлена в доме, забирает воду из колодца, трубы проложены на глубине 3 метра (не замёрзнут). Качество воды проверяли — чистая, без примесей, можно использовать для питья и приготовления пищи.

- Канализация: пластиковый трёхкубовый переливной септик. Установлен во дворе с удобным подъездом для машины-ассенизатора.

- Электричество: подведено, проект на льготный тариф готов и принят — 4 коп./кВт

- Статус земли: частная собственность. 

Инфраструктура для жизни:

- до Минска — 23 км по трассе.

- остановка «Боханы» —  1 км, "Самуэлево" - 2 км.

- школа, детский сад и амбулатория — в соседнем агрогородке Крупица (около 6 км).

- автолавка приезжает 3 раза в неделю — можно купить продукты прямо рядом с домом.

- магазины, аптека, вся инфраструктура — в разумной доступности.

-Условия продажи: чистая продажа, без обременений. Земля и дом — в собственности. Цена финальная — соотношение цены и качества этого дома делает предложение максимально выгодным в настоящий момент.

Этот дом подойдёт, если вы:

- хотите жить за городом круглый год, но быстро доезжать до Минска;

- ищете добротное жильё с землёй, куда не надо вкладывать большие суммы сразу после покупки;

- цените тишину, зелень, свой сад и жизнь со всеми удобствами в окружении свежего воздуха;

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017