Квартира 2 комнаты 47 м² Минск, Беларусь

Двухкомнатная квартира в центре Минска — выгодная инвестиция Адрес: ул. Могилевская, 34, корп. 2 (Октябрьский район) Характеристики: Дом: панельный, 1990 года постройки, утеплен, новые коммуникации и лифтыЭтаж: 5 из 9Общая площадь: 47 м²Жилая: 28,5 м²Кухня: 7,2 м²Почему это выгодно: Локация — центр города: высокая ликвидность и стабильный спрос на арендуТри станции метро в шаговой доступности («Вокзальная», «Институт культуры», «Ковальская Слобода») — идеальное транспортное сообщениеОкна во двор, тихая зеленая зона — редкое сочетание центра и комфортаХорошая планировка, квартира светлая и уютнаяДом с лифтом, благоустроенный двор, парковкаИнфраструктура для арендаторов: Рядом — школы, детские сады, университеты, поликлиники, аптеки, магазины («Гиппо», «Евроопт», «Хит»), фитнес-центры, кафе, банки, почта. В пешей доступности три крупных ТЦ: «Minsk City Mall», «Червенский», «Галилео». До Ж/Д вокзала — 10 минут пешком. Потенциал: Высокий спрос на аренду в районеВозможность быстрой сдачи без значительных вложений (квартира готова к проживанию)Перспектива роста стоимости недвижимости в центреОтличный вариант для инвестиций и получения стабильного дохода! Прямая продажа. Примерный расчет доходности для инвестора: Стоимость квартиры: $95,000 Годовой доход от аренды: $6,000 Годовые расходы: $600 Налог на недвижимость: $190 Чистый годовой доход: $5,210 Чистая доходность: ≈ 5,48% годовых Срок окупаемости: ≈ 18,2 года Это хороший показатель для центра Минска, учитывая стабильный спрос на аренду и перспективу роста стоимости недвижимости. Торг. Предложите свою цену. ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия №02240/15 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг №13/13 от 08.01.2026г.