Дом (незавершенное законсервированное капитальное строение), построен по уникальному проекту, общей площадью-483.7 кв.м.
На участке вокруг дома полностью заменён грунт на плодородный чернозём. По периметру дома сделан дренаж фундамента (4-ре колодца окольцованы дренажной трубой с выводом воды за пределы участка в траншею за дорогой.). Дом построен в 2019 году, готовность жилого объекта 74% Стены дома из пенобетонных блоков 400мм+80мм утепление (засыпка гранулированным пеностеклом 2-4мм)+120мм декоративная облицовка пустотелым керамическим кирпичем (Старо-Оскольского кирпичного завода). Фундамент, проект имеется отдельно в наличии, (толщина 50см), свайно-ростверковый из каркасов арматуры и заводского бетона марки М300, утеплённый 50мм ЭППС. Перекрытие 2го этажа сплошное монолитное с 2х рядным армированием и шагом 150мм. Крыша -рулонная декоративная битумная черепица, положенная на дополнительный слой гидроизола. Толщина покрытия 7мм .
В первый этаж дома входит: прихожая- 11.6 кв.м.; кладовка-5.8 кв.м.; гостиная- 47,7 кв.м с большими окнами второго света и открытым камином.; Светлая кухня- 25.5 кв.м с выходом на крытую террасу- 38,8 кв.м первого этажа и видом на сад ; жилая комната- 24,2 кв.м.; зона СПА: парная- 8,4 кв.м.; помещение для бассейна- 29,5 кв.м.; санузел- 1,6 кв.м.; постирочная- 10,6 кв.м.; котельная- 12.1 кв.м.;
Также при входе в дом есть крытое крыльцо, с правой стороны от него дровница- 4.8кв.м., а с левой стороны гараж- 41,8кв.м.; с задней стороны дома, также имеется помещение- 35.5 кв.м. для хоз.нужд с отдельным входом.
На втором этаже: зона второго света с балконом- 28,4 кв.м.; саузел- 11,8 кв.м.; комната- 32,2 кв.м.; комната- 20,1 кв.м.; комната- 25,4 кв.м. (для библиотеки или кухни) с выходом на открытую террасу- 25 кв.м на 2-ом этаже и из этого помещения есть вход в ещё одну комнату- 25,4 кв.м мансардного типа с окном в крыше и окном в гостиную первого этажа.
Утепление потолка в зоне второго света и в комнате мансардного типа- 20см напыление ППУ. В зоне бассейна, (терраса 2-го этажа) потолок утеплён 20см ЭППС, под стяжкой. Высота потолков в доме 3.2м
Окна: энергосберегающие с повышенной звукоизоляцией.
На первом этаже залит черновой пол с монтажом труб канализации. В помещение котельной заведена труба центрального водоснабжения.
Дом очень тёплый, без запаха силиката! Позволяет сохранять прохладу в жару и экономить на отоплении в зиму.
Из коммуникаций: (газ, свет, интернет)-на участке, вода-в доме., канализации пока нет.
На участке есть ещё колодец, плодоносящий сад (яблоки, груши,сливы, вишня, черешня, абрикос, персики, малина, ежевика, смородина, крыжовник ,виноград, калина) изгородь из 110 туй…
Доброжелательные и дружные соседи.
Спокойный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности 2 детсада, школы, магазины.
Отличная транспортная коммуникация, 300м до остановки общественного транспорта (троллейбус автобус,маршрутка), удобный выезд в любую точку города.
Дом строился для себя, продается в связи с переездом в другую страну.
Номер договора с агентством 6/4 от 2025-02-22
