Уникальное предложение по привлекательной цене! Продаётся обособленный первый этаж в квартире в современном клубном доме коттеджного типа с гарантированным местом в подземном гараже и на открытом паркинге.
Дом 2022 г.п., сдан в эксплуатацию. В 2025 году прошла реконструкция, получены документы, заключены договора на обслуживание. Стены - утеплённый керамзитобетон, крыша - металлочерепица с мансардными окнами, ж/б перекрытия и лестничные марши, окна стеклопакеты ПВХ. В доме 3 квартиры, каждая с отдельным входом из гаража и с улицы. Этаж продаётся подготовленным к чистовой отделке и подключёнными инженерными сетями.
Общая площадь продаваемого 1-го этажа 98.2 кв.м.: жилая – 56.3 кв.м. (три отдельных комнаты), кухня с окном на север 17.7 кв.м., просторный санузел 8,8 кв.м. и кладовка 2.3 кв.м. Высота потолка 2,9 м.
Возможна перепланировка с совмещением кухни и гостиной, переоборудование кладовой в санузел и установка окон «пол».
В стоимость квартиры входят:
- место в подземном гараже и на открытом паркинге перед домом;
- возможность владения и пользования помещением топочной 26.9м2 в цокольном этаже под квартирой;
- баня общего пользования на участке.
В отдельных случаях предусмотрена рассрочка до 4-х месяцев.
Продаваемый этаж обеспечен централизованным газо-, водо-, электроснабжением и фекальной канализацией. В двух спальнях установлены радиаторы батарей, в остальных помещениях - тёплый пол. Оплата по индивидуальным счётчикам учёта электричества, воды и газа. Участок 13 соток выделен под строительство и обслуживание жилого дома (ПНВ). За домом расположен участок в 8 соток не используемой государственной земли, возможно его присоединение и использование в качестве зелёной зоны отдыха.
Дом расположен в коттеджной застройке, граничащей с парком Павлова: развитая инфраструктура современного спального района с торговыми центрами, магазинами, рынками, школами и детским садами, двумя взрослыми и детской поликлиниками, удобный выезд на МКАД и пр-т Дзержинского, 3 остановки до метро, а вместе с тем тихое место в обширной зелёной зоне отдыха.
Имеется вариант планировки большей площади.
Собственник/застройщик проживает в квартире на 2 и 3 этажах. Документы готовы к продаже.
Покупатель не оплачивает услуги агентства.
Для приобретения данной квартиры поможем с продажей Вашей недвижимости.
Номер договора с агентством 284/1(2024) от 2024-06-26
