Лот 8236. Продажа коттеджа в Гершонах.
Звоните для более подробной информации
Покупатель не платит никаких комиссий агентству! Поможем с кредитами, материнским капиталом, продажей Вашей недвижимости для покупки этой.
Мечтали о своем доме, но видите цены, а они кусаются? Но не на этот объекте. Дешевле не найдете, мы уже проверили за Вас. И это не дачный дом, а дом в индивидуальной жилой застройке, где есть прописка. Остальные варианты минимум на 5000 дороже. На этот же лоте – дом в подарок! Ведь все, что есть на участке плюс сам участок в 10 соток тянет уже на эту сумму: 2 гаража (одни из них со смотровой ямой), летний дом с кухней и санузлом, мастерская, навесы заводского изготовления для 5 авто! А для любителей природы и домашней живности оборудованы курятник и крольчатник. У дома есть крытая зона отдыха с местом для костра или мангала. Также на участке вырыт колодец, к нему подведена розетка для подключения насоса. Участок без старых деревьев, так как району около 30 лет, разделен на зоны: огород, плодовый сад, участок с декоративными растениями. Растет вкуснейший бордовый виноград, абрикос, яблоня, груша, алыча, высажены кусты голубики, а у дома - лесной орех.
Пора перейти к дому. Дом состоит из цокольного этажа, встроенного гаража, первого и полноценного второго этажа. Отсюда же и выход на чердак.
В цокольном этаже 2 кладовые, котельная, бильярдная с камином. На первом этаже просторный холл, гостиная с камином, кухня, ванная и туалет. Выходы на фасад дома, так и на задний двор. Поднявшись по лестнице на 1 пролет мы попадем в отапливаемую комнату над гаражом. Тут дополнительно есть прекрасный камин с чугунной топкой. Поднявшись далее, попадаем на второй этаж. Тут такой же как на первом этаже просторный холл, 2 жилые комнаты, совмещенный санузел. Также во второго этажа есть выход на открытый балкон, откуда открывает вид на район коттеджной застройки. Поднявшись еще на 1 пролет, попадает на чердачное помещение, имеющее 2 окна во фронтонах. Здесь реально оборудовать мансардный этаж, ведь отводы отопления уже сделаны для этого.
Характеристики
Год постройки – 2002. Материал стен – кирпич, газосиликатные блоки, перекрытия – железобетонные плиты в 3 уровнях, материал кровли – шифер, перекрытие утеплено, полы – доска, окна – деревянные трёхкамерные и ПВХ, установлены роллеты.
Общая площадь – 206,2/110,5 кв. м, жилая – 65,8 кв. м, кухня – 13,4 кв. м. Высота потолка – 3 м. Четыре жилые комнаты 14,1/15,4/17,4/18,9 кв. м. Раздельный санузел на первом этаже и совмещенный на втором.
Есть лестница, ведущая на чердак, где реально оборудовать полноценную мансардную комнату.
Коммуникации
- центральное газоснабжение заведено в дом, отопление современным газовым котлом Navien с термостатом, а также имеется твердотопливный котёл;
- в 2025 году проложена новая система отопления по всем помещениям из полипропиленовых труб, установлены краны на каждый радиатор.
- централизованный водопровод;
- на участке пробита скважина, заведена в дом, установлен насос;
- местная канализация, центральная канализация у дома, взносы не оплачены;
- оптоволоконный кабель от «Белтелеком»;
- три камина в доме, в том числе в бильярдной!
- электричество – 220/380В;
Земельный участок размерами 40 х 25 метра площадью 10 соток огорожен со всех сторон. Форма собственности земли - пожизненно наследуемое владение.
Транспортное сообщение: о.п. «Озёрная», автобусы 1А, 2А, 20, маршрутные такси 1, 2.
Цены обсуждаются индивидуально, предлагайте свои варианты при звонке . Лучший торг – при личном осмотре объекта.
Уважаемые покупатели! В целях защиты персональных данных продавца не указывается точный адрес объекта продажи.
Метка на карте указывает приблизительное местоположение объекта.
Точный адрес оглашается при согласовании осмотра с агентом либо после заявки на просмотр в электронном виде.
Смотрите другие мои лоты
Наш Подпишись, чтобы быть в курсе срочных продаж.
Присоединяйся в нашем сообществу в Viber «Гарант успеха | снижение цены и новинки» и чат-боту Телеграм «Гарант успеха».
Если вы пишете сообщение на Куфар, Реалт и другие площадки, его получает Специалист по рекламе, который не может ответить на Ваши вопросы по недвижимости. Звоните по первому указанному номеру – это лучшее решение.
Не является публичной офертой.
Копирование материалов запрещено!
ЧУП «Гарант успеха», УНП 290472700, лицензия № 02240/137 от 20.10.2006 г., договор на оказание риэлтерских услуг №/1 от 13.09.2024 г.
Номер договора с агентством 8236 от 2024-09-13
