Urocza willa z pensjonatem jest na sprzedaż w 7400 Kaposvár, South Transdanubia. Miasto uniwersyteckie Kaposvár jest siedzibą hrabstwa Somogy w południowej Naddanubii (południowe Węgry). Miasto z około 58 000 mieszkańców znajduje się na obu brzegach rzeki Kapo w Somogy Hills, w pięknym otoczeniu. Na południu leży rezerwat przyrody Zselic. W północnej części miasta znajduje się 8 km długi zbiornik Deseda, popularne miejsce wycieczek dla mieszkańców Kaposvár.
Do Balatonu i autostrady M7 można dojechać w ciągu 30 minut nową autostradą R67. Kaposvár znajduje się 186 km od Budapesztu.
Odnowiony dom na sprzedaż znajduje się na narożnej działce, około 1000 m od centrum miasta, w pobliżu kąpielisk termalnych.
W latach 50. XX wieku willa wybudowała powierzchnię 868 m ².
Elegancki dom posiada powierzchnię mieszkalną ok. 108 m ², podzielony na przedpokój (ok. 3 m2), jadalnię (ok. 18 m2), salon (ok. 28,20 m2), dwie sypialnie (ok. 19,7 m ², ok. 19,2 m2), kuchnię (ok. 12 m2), spiżarnię (ok. 3 m2), łazienkę z wanną (ok. 6 m2) i toaletę (ok. 1,5 m2).
Kuchnia wyposażona jest w piec gazowy, kaptur i zmywarkę do naczyń.
Piwnica (ok. 31 m2) podzielona jest w następujący sposób: pralnia, łazienka z prysznicem (ok. 13 m2), toaleta (ok. 1,5 m2) i sala hobby (ok. 17 m2).
Dach został gruntownie odnowiony w 2022 roku. Ogrzewanie jest zapewnione przez kocioł gazowy Buderus dobrej jakości i kominek w salonie.
Dom jest izolowany z prawie wszystkich stron, a podłoga na poddaszu jest również izolowana. Oznacza to, że można cieszyć się przyjemne ciepło również w miesiącach zimowych z zaskakująco niskich kosztów ogrzewania (rachunek za gaz w zimie: 30.000 Ft / miesiąc, roczne zużycie pozostaje poniżej limitu 1729 m3, więc można zapłacić obniżoną cenę gazu).
Bezpośrednio połączony z budynkiem jest pensjonat (ok. 23 m2) z osobnym wejściem (może być również stosowany jako gabinet lub praktyka lekarza). Składa się z dwóch pokoi (ok. 9 m2, ok. 7 m2) oraz łazienki z toaletą (ok. 6 m2).
Obok domu znajduje się dwupokojowa piwnica z winem / magazyn i wędzarnia. Garaż na jeden samochód można dotrzeć z ulicy, a pod spodem znajduje się szopa narzędziowa.
Ogród jest piękny zarówno latem, jak i zimą. Zielony obszar przypomina mały arboretum z jego ściany podtrzymujące wykonane z kamieniołomu, imponujące drzewo orzechowe i ogromne drzewo sekwoi, które rzucają chłodny cień w lecie i zapraszają do pozostania.
Ze względu na lokalizację i cechy nieruchomości, nadaje się dla rodzin z małymi dziećmi lub ogrodnikami, a także może być idealnym wyborem dla firm.
Nieruchomość nie jest dostępna dla niepełnosprawnych.
Ważne dla wszystkich rodzajów użytkowania jest centralne położenie nieruchomości. Do centrum miasta można dojść zaledwie 15-20 minut (szpital, apteka, szkoła podstawowa, szkoła średnia, sklepy, przystanek autobusowy, plac zabaw, park miejski, poczta, władze). Dworzec kolejowy i łaźnia termalna znajdują się zaledwie 700 m od obiektu. Idealne warunki dla zrelaksowanego życia w pobliżu centrum miasta Kaposvár są zapewnione!
Cena sprzedaży tej nieruchomości wynosi 157500 EUR + 4% prowizji + koszty prawne / tłumaczenia + podatki państwowe.
Przeniesienie
English
Русский
