Prezentujemy jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,30 m² z osobną kuchnią oraz loggią, usytuowane na 2. piętrze zadbanego, 8-piętrowego budynku z 1977 roku przy ul. Władysława Korotyńskiego na warszawskiej Ochocie (Szczęśliwice). Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Parku Szczęśliwickiego, łącząc kameralny spokój zielonej okolicy z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.
Najważniejsze atuty mieszkania:
- Wyjątkowa lokalizacja przy Parku Szczęśliwickim: zaledwie kilka minut spacerem do jednego z najpiękniejszych parków stolicy z jeziorem, całorocznym stokiem narciarskim, basenami OSiR Ochota i trasami biegowymi;
- Funkcjonalny, niezależny rozkład: dwa przestronne, ustawne pokoje oraz oddzielna, widna kuchnia z oknem;
- Prywatna loggia: balkon z widokiem na zielone otoczenie osiedla, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę;
- Zadbany, zmodernizowany budynek: budynek po termomodernizacji (2015 r.), remoncie dachu i balkonów, wymianie instalacji ciepłej wody (2020 r.) oraz nowej instalacji elektrycznej i domofonowej (2022 r.);
- Wygoda komunikacyjna: 2 nowoczesne windy w budynku, czyste i bezpieczne klatki schodowe z domofonem;
- Przynależna piwnica: dodatkowa przestrzeń do przechowywania w cenie lokalu;
- Ogólnodostępny parking: liczne miejsca postojowe dla mieszkańców wokół budynku.
Układ pomieszczeń (49,30 m²):
- Salon: przestronny, jasny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na słoneczną loggię;
- Sypialnia: cicha i komfortowa sypialnia zapewniająca doskonałe warunki do wypoczynku;
- Kuchnia: oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD;
- Łazienka: funkcjonalna łazienka z wanną/prysznicem i miejscem na pralkę (możliwość aranżacji według własnego projektu);
- Przedpokój: wygodny hol komunikacyjny z miejscem na pojemne szafy wnękowe;
- Balkon / loggia: dodatkowa powierzchnia relaksacyjna na świeżym powietrzu.
Stan techniczny i wykończenie:
W pokojach zachowano klasyczny, drewniany parkiet dodający wnętrzu naturalnego ciepła. Okna wykonane z trwałego PCV. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i gotowa do użytku, natomiast pokoje dają pełną swobodę aranżacyjną pod kątem indywidualnych upodobań nowego właściciela. Łazienka stwarza świetną okazję do urządzenia nowoczesnego pokoju kąpielowego od podstaw.
Lokalizacja i infrastruktura:
Budynek przy ul. Władysława Korotyńskiego to doskonały punkt na mapie Ochoty. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się markety (m.in. Biedronka), lokalne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły podstawowe, przedszkola oraz obiekty sportowe. Przystanki autobusowe w odległości 2-3 minut spaceru gwarantują szybki i bezpośredni dojazd do stacji metra, Dworca Zachodniego, Ronda Daszyńskiego oraz ścisłego centrum miasta.
Stan prawny i opłaty:
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami;
- Rozpoczęta procedura zakładania księgi wieczystej (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny);
- Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 780 PLN (zawiera zaliczki na media i fundusz remontowy).
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
