Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje wyjątkową nieruchomość na sprzedaż - dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, położony w malowniczej okolicy na pograniczu Nieporętu i Białołęki. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących wygodnego, przestronnego domu z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i dużym ogrodem, zapewniającego prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni 145 m2 zaprojektowany został z myślą o nowoczesnym stylu życia, oferując przestronne wnętrza oraz wysoki standard energooszczędny, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Parter
Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z dużym salonem i aneksem kuchennym, idealna do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Dzięki przeszklonym drzwiom salon otwiera się na zadaszony taras - miejsce doskonałe na odpoczynek na świeżym powietrzu, poranną kawę czy kolację przy zachodzie słońca.
Salon z aneksem kuchennym - przestronny, jasny, z wyjściem na taras
Toaleta dla gości - zapewnia wygodę dla odwiedzających
Garaż - jednostanowiskowy, idealny do przechowywania samochodu oraz dodatkowych rzeczy
Piętro
Na piętrze znajduje się strefa prywatna, przeznaczona dla domowników. W skład pomieszczeń na tym poziomie wchodzą:
Sypialnia główna - przestronna, idealna dla właścicieli, z miejscem na szafę lub garderobę
Pokój dziecięcy - przystosowany do potrzeb najmłodszych, z możliwością aranżacji według ich zainteresowań
Pokój gościnny lub gabinet - przestrzeń, którą można zaaranżować jako pokój dla gości lub domowe biuro
Łazienka - w pobliżu sypialni, zapewniająca prywatność mieszkańcom
Pomieszczenie gospodarcze - ułatwiające organizację i przechowywanie domowych sprzętów
Działka
Dom znajduje się na działce o powierzchni 557 m2, w pełni ogrodzonej z automatyczną bramą wjazdową. Działka ma prostokątny kształt, co pozwala na łatwe zagospodarowanie terenu. Na podjeździe położona została kostka brukowa, a na terenie posesji jest wystarczająco dużo miejsca na zabawy dla dzieci, ogródek warzywny lub miejsce do wypoczynku.
Standard energooszczędny i technologie
Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o ekologii oraz oszczędzaniu energii:
Docieplenie - budynek ocieplony styropianem, co zapewnia doskonałą izolację termiczną
Okna trzyszybowe - zwiększają efektywność energetyczną oraz izolację akustyczną
Ogrzewanie podłogowe - na całej powierzchni parteru, co zapewnia komfort termiczny
Przyłącza i instalacje - w tym instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa, wodno-kanalizacyjna; tynki gipsowe maszynowe
Dom jest przystosowany do instalacji pompy ciepła, co dodatkowo zwiększa jego ekologiczność i zmniejsza koszty eksploatacyjne.
Lokalizacja - idealne połączenie natury i miasta
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu przyrody, co zapewnia idealne warunki do odpoczynku. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.
Jezioro Zegrzyńskie - w zaledwie 5 minut można dotrzeć do jeziora, co daje możliwość korzystania z licznych atrakcji wodnych, takich jak żeglarstwo, kajaki czy wędkarstwo
Kanał Żerański - idealny do spacerów i jazdy na rowerze, przyciągający miłośników aktywnego wypoczynku
Dobry dojazd do Warszawy - szybki dostęp do stacji SKM, co umożliwia szybkie podróże do centrum miasta
Infrastruktura - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, Szkoła Podstawowa, Przedszkole Gminne oraz Centrum Medyczne w Nieporęcie, co zapewnia wygodę codziennego życia
Media i instalacje
Dom podłączony jest do następujących mediów:
Prąd
Gaz
Woda - z własnej studni
Kanalizacja - dostęp do lokalnej sieci kanalizacyjnej
Status prawny
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, co umożliwia nabycie jej również na kredyt hipoteczny. Dokumentacja jest kompletna i przygotowana do szybkiej finalizacji transakcji.
