Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 150,50 m2 (powierzchnia całkowita 161 m2), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 564 m2 przy ul. Uroczej w Markach. Dom został zbudowany w 2010 roku i wyróżnia się przestronnym układem wnętrz, wysoką jakością wykończenia oraz pięknym ogrodem z tarasem.
Dom i ogród
Dom otoczony jest urządzonym ogrodem o powierzchni ponad 350 m2. W ogrodzie znajduje się system automatycznego nawadniania oraz oświetlenie, co ułatwia pielęgnację zieleni i tworzy przyjemną atmosferę po zmroku. Na posesji rosną piękne świerki, tuje oraz krzewy, które dodają prywatności i naturalnego uroku. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras o powierzchni 30 m2, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany tak, aby oddzielić strefę dzienną na parterze od strefy prywatnej na piętrze. Dzięki ekspozycji okien na cztery strony świata wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Parter:
Salon z jadalnią (49,40 m2) - przestronny, z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Salon wyposażony jest w kominek opalany drewnem, który tworzy przytulny klimat. Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Otwarta kuchnia (12,80 m2) - jasna, z meblami robionymi na wymiar i pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, lodówka, mikrofala, płyta indukcyjna, okap).
Hol (5,00 m2) - łączący poszczególne pomieszczenia na parterze.
WC (1,50 m2) - praktyczne, umieszczone na parterze.
Garderoba (6,40 m2) - duża, wygodna przestrzeń do przechowywania.
Pomieszczenie techniczne (3,60 m2) - pełniące funkcję pralni i kotłowni.
Podłogi na parterze wykonano z drewnianego parkietu w salonie, a w kuchni, jadalni i holu zastosowano panele z ogrzewaniem podłogowym, które zwiększają komfort użytkowania. W garderobie i WC położono gres.
Piętro:
Pokój (23,50 m2) - przestronny, z wyjściem na balkon (8,00 m2), idealny jako sypialnia główna.
Druga sypialnia (19,10 m2) - równie przestronna, zapewniająca komfortową przestrzeń dla domowników.
Łazienka (13,10 m2) - pełni funkcję salonu kąpielowego, z wanną, prysznicem, WC, bidetem oraz dwiema umywalkami.
Garderoba (15,80 m2) - wyjątkowo duża, zapewniająca mnóstwo miejsca na przechowywanie odzieży i akcesoriów.
Hol (6,00 m2) - przestrzeń komunikacyjna na piętrze.
Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna, a podłogi wyłożone drewnem, co dodaje elegancji. W sypialniach znajdują się wykładziny, które tworzą przytulną atmosferę.
Technologia i standard wykończenia
Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, gwarantuje trwałość i komfort użytkowania przez wiele lat.
Specyfikacja techniczna:
Rok budowy: 2010
Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty gontem bitumicznym.
Izolacja: ocieplony styropianem, otynkowany.
Okna: PCV z okleiną drewnianą, a na poddaszu okna dachowe drewniane.
Drzwi wejściowe: drewniane, antywłamaniowe.
Izolacja akustyczna: zastosowano wełnę mineralną i styropian, co zapewnia izolację termiczną i akustyczną.
Media miejskie: kanalizacja, gazociąg, wodociąg.
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny na gaz ziemny firmy Vaillant, sterowany elektronicznie.
Systemy bezpieczeństwa: dom wyposażony jest w dwustrefowy alarm, domofon oraz ochronę.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Dzięki pobliskiej Obwodnicy Marek, dojazd do stolicy jest wyjątkowo wygodny.
Atuty lokalizacji:
Komunikacja: Przystanek autobusowy oddalony o 1,2 km (6 linii dziennych i 1 linia nocna), co umożliwia łatwe przemieszczanie się bez samochodu. Do stacji Metro Dworzec Wileński można dojechać w około 20 minut.
Centra handlowe: W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe M1, oferujące pełen zakres usług - od supermarketów, przez sklepy odzieżowe, po restauracje.
Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
