Agencja nieruchomości GOESTE Warszawa prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni 148,15 m2 (z możliwością powiększenia o poddasze), położonego w malowniczej miejscowości Rynia, w odległości zaledwie 350 metrów od Zalewu Zegrzyńskiego. Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1429 m2, co zapewnia idealne warunki do zamieszkania w otoczeniu natury i rekreacji.
Podstawowe informacje o nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 148,15 m2
Powierzchnia działki: 1429 m2
Rok budowy: 2013
Status: dom oddany do użytkowania, do wykończenia wnętrz
Stan wykończenia: budynek wykończony z zewnątrz, wnętrze w stanie umożliwiającym aranżację wg własnego projektu
Rozkład pomieszczeń (w m2)
Salon: 33,1
Kuchnia: 15,0
Sypialnia 1: 11,0
Sypialnia 2: 11,0
Pokój: 16,4
Łazienka: 7,6
WC: 2,3
Komunikacja: 19,4
Wiatrołap: 5,7
Spiżarnia: 2,5
Kotłownia: 5,0
Garaż: 18,9
Dodatkowo dostępne poddasze do zagospodarowania, co daje możliwość niemal dwukrotnego zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Dzięki temu dom może stać się idealnym rozwiązaniem dla większej rodziny lub stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem.
Atuty i potencjał inwestycyjny
Dom został oddany do użytkowania, jednak wnętrza są w stanie do wykończenia, co umożliwia pełną personalizację zgodnie z indywidualnym gustem i potrzebami przyszłych właścicieli. Wstępny koszt wykończenia szacowany jest na około 200 tys. PLN, co w stosunku do potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości po zagospodarowaniu poddasza stanowi dobrą okazję inwestycyjną.
Dzięki bliskości Zalewu Zegrzyńskiego oraz popularnych terenów rekreacyjnych, dom idealnie nadaje się na całoroczną rezydencję lub dom weekendowy. W salonie znajduje się stylowy kaflowy piec, który nie tylko dodaje charakteru, ale również stanowi dodatkowe źródło ciepła, co jest szczególnie przydatne w chłodniejszych miesiącach.
Wykończenie i wyposażenie
Podłogi: w salonie, hallu, kuchni i kotłowni płytki; w pozostałych pomieszczeniach gładkie powierzchnie przygotowane pod wykończenie.
Strop drewniany: stylowy strop na całej powierzchni domu, który można wykorzystać jako element dekoracyjny lub zasłonić podczas docieplania.
Duże okna: w salonie, kuchni i głównej sypialni, zapewniające dużo naturalnego światła.
Działające instalacje: kuchnia i łazienki posiadają działające instalacje, co ułatwia dalsze wykończenie według własnych preferencji.
Piec kaflowy w salonie: działający, nadający wnętrzu wyjątkowy charakter i zapewniający dodatkowe źródło ogrzewania.
Dach: pokryty dachówką ceramiczną, z pełnym orynnowaniem.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1429 m2 jest w pełni ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Na terenie posesji znajdują się liczne nasadzenia oraz drzewa, które tworzą przyjemny cień i zapewniają prywatność. Działka przylega do terenów zielonych i jest położona w odległości zaledwie kilku minut spacerem od Zalewu Zegrzyńskiego, co pozwala na codzienny kontakt z naturą i rekreację.
Lokalizacja i atrakcje w okolicy
Dom znajduje się w urokliwej miejscowości Rynia, która oferuje spokój, a jednocześnie szybki dostęp do atrakcji Zalewu Zegrzyńskiego. W odległości zaledwie 350 metrów od domu znajduje się zalew, idealny na kąpiele, sporty wodne oraz rodzinny wypoczynek. Dodatkowo:
Las: 2 minuty spacerem,
Plaża: 3 minuty spacerem,
Port Rynia: 10 minut,
Plaża Rewita: 2,5 km,
Leśny Staw Zapadliska: 450 m.
Komunikacja
Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny:
Odległość od Warszawy: 16 km, co pozwala na dojazd do stolicy w zaledwie kilkanaście minut.
Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy linii 705 (do Metro Młociny) znajduje się w odległości kilkuset metrów od domu, a najbliższa pętla autobusowa jest oddalona o 1,7 km.
Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, mieszkańcy mogą łatwo dojechać do Warszawy, korzystając z transportu publicznego lub samochodu. To doskonałe miejsce na całoroczne zamieszkanie lub rekreację weekendową.
Parametry oferty
Powierzchnia użytkowa: 148,15 m2 + poddasze do zagospodarowania
Powierzchnia działki: 1429 m2
Lokalizacja: Rynia, 350 m od Zalewu Zegrzyńskiego
Rok budowy: 2013
Stan wykończenia: dom oddany do użytkowania, wnętrza do aranżacji
Potencjał inwestycyjny: możliwość wykończenia poddasza i znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej
Media: działające instalacje w kuchni i łazience, okablowanie pod instalację alarmową
Dlaczego warto?
Prezentowany dom w Ryni to unikalna okazja dla osób poszukujących przestronnej, prywatnej nieruchomości w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego. Możliwość własnej aranżacji wnętrz, przestronny ogród oraz opcja zagospodarowania poddasza sprawiają, że jest to inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości. Doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i na weekendowe wyjazdy z rodziną. W przeciwieństwie do domów z rynku pierwotnego, ten dom jest gotowy do oglądania, co pozwala na pełne zapoznanie się z jego możliwościami przed podjęciem decyzji.
