Nieruchomości komercyjne 1 pokój 88 m² w Warszawa, Polska

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu lokalu handlowo-użytkowego zlokalizowanego przy ul. Łuckiej 18 — Wola / Mirów (centrum biurowe przy Rondo Daszyńskiego / Warsaw Spire).

Lokal:

• Powierzchnia całkowita: 88,3 m²
• Obecna powierzchnia wystawiennicza: ok. 78 m² + zaplecze (kuchnia + WC + mały magazyn): ok. 10 m²

Lokal narożny z dużymi szklanymi witrynami wychodzącymi na ul. Łucką oraz wewnętrzną uliczkę.
Główne wejście od strony ul. Łuckiej — bardzo dobra widoczność i ekspozycja.

Lokalizacja i otoczenie: Położony w dynamicznej części Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum biurowego (Rondo Daszyńskiego / Warsaw Spire). To jedno z najbardziej ruchliwych miejsc w Warszawie, z intensywnym ruchem pieszym między ul. Towarową a ul. Żelazną. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: Platinum Towers, Hotel Hilton, Społeczna Akademia Nauk, Cosinus, Fabryka Norblina oraz Browary Warszawskie — co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów.

Wyposażenie i adaptacja: Lokal do adaptacji według potrzeb Najemcy — elastyczny układ, możliwość aranżacji pod różne rodzaje działalności.
Od 2017 r. w lokalu funkcjonuje Barber Shop z 5 stanowiskami — możliwość przejęcia wyposażenia od obecnego Najemcy za dodatkową opłatą.

Dodatkowe atuty: Topowe położenie z dużym ruchem pieszym.
Narożna lokalizacja i duże witryny — świetna widoczność i idealne miejsce na ekspozycję.
Doskonały dostęp komunikacyjny, liczne sklepy, hotele i restauracje.

Przeznaczenie: Idealny na działalność handlową, usługową, salon kosmetyczny, fryzjersko-barberowy, biuro obsługi klienta, showroom i inne usługi wymagające dobrej ekspozycji.

Warunki najmu:

• Czynsz: 11 920 PLN (ok. 135 PLN/m²) netto
• Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne + energia elektryczna.
• Kaucja: trzy miesięczne czynsze lub gwarancja bankowa.
• Lokal dostępny od 01.01.2026 r.