Adres: ul. Jana Ciszewskiego 9, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Powierzchnia: 102 m²
Cena najmu: 11 000 zł netto (108 zł/m²) + 23% VAT
Stan: deweloperski – możliwość własnej aranżacji wnętrza
Charakterystyka lokalu:
Ekspozycja: duże witryny od ulicy, widoczność dla pieszych i kierowców.
Ogródek: możliwość prowadzenia ogródka gastronomicznego.
Sąsiedztwo: Biedronka, zabudowa mieszkaniowa, kompleks SGGW. To oznacza stały przepływ potencjalnych klientów.
Przeznaczenie: lokal gastronomiczny, ale można go też dostosować do innych działalności usługowych.
Lokalizacja: Ursynów – dzielnica z dużą liczbą mieszkańców i studentów SGGW, co może generować stały ruch klientów.
Plusy:
Dobra widoczność i dostępność dla klientów.
Możliwość własnej aranżacji wnętrza w stanie deweloperskim.
Sąsiedztwo dużych sklepów i osiedli mieszkaniowych zapewnia potencjał klientów.
Minusy / uwagi:
Koszt netto + VAT, więc całkowity koszt wynajmu będzie wyższy (11 000 zł + 23% VAT = 13 530 zł brutto).
Stan deweloperski oznacza konieczność dodatkowych nakładów na wykończenie i wyposażenie lokalu
