Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje wyjątkową działkę na sprzedaż o powierzchni 9 049 m2, położoną w malowniczej wsi Szymonka, w gminie Ryn, powiat giżycki - sercu Mazur. Ta unikalna nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora Szymoneckiego na odcinku około 90 metrów oraz wygodny dojazd asfaltową drogą. Jest to idealne miejsce zarówno dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, jak i dla inwestorów planujących budowę domu z widokiem na jezioro lub prowadzenie działalności turystycznej.
Opis nieruchomości
Działka położona jest na lekko nachylonym, polodowcowym terenie, który gwarantuje panoramiczny widok na jezioro Szymoneckie. Teren, dzięki swojemu ukształtowaniu, pozwala na zbudowanie domu, z którego tarasu rozpościerać się będzie widok na jezioro oraz dziewiczą okolicę. Działka jest również wyposażona w kameralny drewniany pomost wędkarski, który umożliwia cumowanie łódki oraz zapewnia bezpośredni dostęp do jeziora - idealne miejsce dla miłośników wędkowania i aktywności wodnych.
Lokalizacja
Nieruchomość jest dogodnie usytuowana w pobliżu największych mazurskich ośrodków turystycznych:
Mikołajki, Ryn, Giżycko - około 10-15 km odległości, co pozwala cieszyć się ciszą i spokojem mazurskich krajobrazów, a jednocześnie szybko dotrzeć do infrastruktury turystycznej i miejskiej.
Bliskość tych miejscowości daje łatwy dostęp do restauracji, przystani żeglarskich, sklepów i innych atrakcji, co sprawia, że działka ma duży potencjał inwestycyjny, szczególnie w kontekście rozwoju infrastruktury turystycznej na Mazurach.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje możliwość elastycznego dostosowania planów inwestycyjnych. Na podstawie Warunków Zabudowy (WZ) istnieje możliwość otrzymania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego w odległości około 80 metrów od brzegu jeziora. Spełnia ona formalne wymogi dotyczące inwestycji o charakterze mieszkaniowym, co otwiera wiele możliwości zarówno dla prywatnych właścicieli, jak i inwestorów.
Media i infrastruktura
Media są dostępne na sąsiednich działkach oraz w drodze graniczącej z nieruchomością, co ułatwia ich przyłączenie do działki. Dzięki temu przyszli właściciele będą mogli w łatwy sposób podłączyć się do sieci wodociągowej i energetycznej, co przyspiesza i ułatwia realizację inwestycji.
Status prawny i dodatkowe informacje
Działka oznaczona jest w rejestrze gruntów jako ŁIV oraz RIIIB. W księdze wieczystej działy III i IV są wolne od wpisów, co oznacza, że nieruchomość nie jest obciążona i jest gotowa do sprzedaży. Jako część kapitału spółki z o.o., działka będzie sprzedawana z doliczeniem podatku VAT w wysokości 23%.
Przeznaczenie
Działka w Szymonce to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca na Mazurach, jak i dla inwestorów zainteresowanych rozwijaniem działalności turystycznej. Bezpośredni dostęp do jeziora, panoramiczne widoki, dogodna lokalizacja względem mazurskich miejscowości oraz dostępność mediów sprawiają, że jest to unikalna oferta na mazurskim rynku nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej malowniczej nieruchomości.
