TOP
ChaletDorf Durmitor to możliwość nabycia kluczowej części projektu resortu w Žabljaku, tuż przy Parku Narodowym Durmitor (UNESCO), w formie samodzielnego lotu inwestycyjnego. Oferowana parcela ma powierzchnię 22 874 m² i obejmuje strefy Hotel, Residence 1 oraz Residence 2, z potwierdzoną dopuszczalną powierzchnią zabudowy nadziemnej 11 490 m² (bez kondygnacji podziemnych). Cena lotu: 3,12 mln euro.
Projekt został pomyślany jako premium górski resort z silnym naciskiem na wellness i longevity. Monetyzacja opiera się na dwóch logikach, które można stosować sekwencyjnie lub łączyć. Pierwsza logika to dewelopment i sprzedaż jednostek w strefach Hotel i Residence – pokoi hotelowych, apartamentów oraz ewentualnie powierzchni komercyjnych zgodnie z projektem. W modelu finansowym przewidziano mechanizm gwarantowanej rentowności 10% rocznie dla właścicieli jednostek, co znacząco zwiększa płynność produktu i poszerza pulę inwestorów już na wczesnym etapie. Druga logika to długoterminowa eksploatacja po uruchomieniu jako działającego biznesu z powtarzalnymi przychodami z noclegów, programów zdrowotnych i infrastruktury usługowej oraz potencjałem wzrostu wartości aktywa wraz z umacnianiem marki i wzrostem obłożenia.
Parametry infrastrukturalne i logistyczne znacznie obniżają próg wejścia. Dojazd odbywa się drogą asfaltową. Do granicy kompleksu doprowadzono miejskie sieci wodociągowe, kanalizacyjne i elektroenergetyczne z punktami przyłączeniowymi. Wewnątrz utworzono sieć dróg wewnętrznych zapewniającą dojazd do parcel urbanistycznych.
Dla inwestora planującego rozwój etapowy ten lot może stanowić bazowe jądro projektu z opcją późniejszego dokupienia pozostałej części terenu, jeśli będzie to ekonomicznie i strategicznie uzasadnione.
Zainteresowanemu inwestorowi udostępniany jest komplet dokumentów do due diligence i podejmowania decyzji:
| Lotnisko | 134 000 m |
