Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€308/m² -
Powierzchnia całkowita130 m²
Opis
Przeniesienie
English
Zapraszamy do skorzystania z okazji posiadania prosperującego biznesu – popularnej kawiarni położonej w sercu Baru w Czarnogórze.
Dogodnie położona wzdłuż centralnej autostrady całego wybrzeża, Jadranski Put, ta kawiarnia może pochwalić się dużą widocznością i ruchem pieszym.
Lokal kawiarni jest wynajmowany bezpośrednio od budynku i właściciela gruntu, a umowa najmu została przedłużona do 31 grudnia 2025 r. Właściciel nieruchomości zamierza kontynuować odnawianie umowy najmu z właścicielem kawiarni. Czynsz wynosi 1300 euro miesięcznie plus PDV, płatne co miesiąc bez żadnych znacznych płatności z góry. Przestrzeń obejmuje 90 m2 powierzchni wewnętrznej z dodatkowym 40 m2 tarasu zewnętrznego, który jest wliczony w prawa użytkowania kawiarni określone w umowie najmu.
Wnętrze kawiarni charakteryzuje się gustownym i nowoczesnym designem, ze stylowymi regałami, skrzynkami na kwiaty, wazonami i eleganckim barem. Dostępny jest szybki internet, z prędkością do 300 Mb/s za pośrednictwem łącza światłowodowego, obsługujący znaczną bazę klientów.
Kawiarnia jest wyposażona w dziesięć stołów o wymiarach 80x80 cm i cztery stoły o wymiarach 60x60 cm, a także krzesła, fotele i sofy, które zostaną przekazane nowemu właścicielowi. W cieplejszych miesiącach część miejsc siedzących wewnątrz można przenieść na taras, mieszczący do 6 dodatkowych dużych stołów.
Biznes jest prowadzony za pośrednictwem zarejestrowanej spółki (DOO) w Barze w Czarnogórze, z aktywnym kontem bankowym w CKB. Spółka zostanie przeniesiona na nowego właściciela wraz z umową najmu, wolna od wszelkich zaległych długów.
Ponadto istnieje możliwość przeniesienia działalności bez sprzedaży spółki (dla tych, którzy wolą korzystać z własnej, już zarejestrowanej spółki lub założyć nową w Czarnogórze). Nowy właściciel otrzyma również unikalną domenę z powiązanymi usługami i adresami e-mail. Strona internetowa kawiarni, zbudowana na znanej platformie agregującej, może być łatwo zarządzana i aktualizowana.
Ulepszone konta w mediach społecznościowych powiązane z kawiarnią zostaną również przeniesione na nowego właściciela.
Cena wywoławcza za tę gotową okazję biznesową wynosi zaledwie 65 000 euro. Przy całorocznej działalności i średniej dziennej liczbie klientów wynoszącej 50, przy średnich wydatkach wynoszących około 10 euro, co daje marżę zysku w wysokości 20%, firma ma odzyskać swoją inwestycję w mniej niż dwa lata.
Oferta obejmuje cesję praw najmu, kompletny zestaw mebli wewnętrznych, wyposażenie kuchni i baru, wysokiej jakości ekspres do kawy, nowy 75-calowy telewizor i wszystkie inne przedmioty wymienione w reklamie. Kawiarnia jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne i wystarczające urządzenia do działania, w tym nowoczesne oprogramowanie kasy fiskalnej zaktualizowane w lutym 2024 r.
Skontaktuj się z nami, aby zaplanować oglądanie!
Lokalizacja na mapie
