Nieruchomości inwestycyjne 2 075 m² Ryga, Łotwa

Sprzedajemy magazyn o powierzchni 2075 m2 znajduje się między rzeką Daugava i zatoką w obszarze Rygi - Daugavgriva. Wysokość sufitu wynosi 7,3 metra. Obecnie magazyn jest wynajęty do portu. Sprzedane jako nieruchomość. Umowa najmu zostanie zawarta z nowym właścicielem na okres co najmniej 5 lat. Wraz z magazynem sprzedawane są elektroniczne wagi samochodów o nośności 60 ton, które są również dzierżawione przez port (nowe wagi tego typu kosztują około 80- 100 tys. euro). Waga w idealnym stanie (obsługa 500 latów rocznie).

Obecna umowa dzierżawy została zawarta w latach 2012-2017 i przewiduje stopniowy wzrost czynszu. Zgodnie z obecną umową najmu średni przepływ z leasingu (magazyn i wagi) w okresie od teraz do 04.2017. wynosi około 56000 euro rocznie (+ VAT). Z kolei od 2015 r. około 60 000 euro rocznie.

Podatek od nieruchomości wynosi do 2,000 latów rocznie (około 2,800 euro).

W porcie sprzedaje się dochodowy obiekt (Daugavgriva, dawniej Ust- Dvinsk).

Magazyn do przechowywania materiałów masowych, który znajduje się 200 metrów od molo. Zbudowany w 2003 roku, Beton Sedwich, betonowa podłoga. Idealny stan. Powierzchnia 2075 m2

Dzielnica (własność) jest 7500 m2 ogrodzona. Na miejscu można zbudować inny magazyn o powierzchni około 2000 metrów kwadratowych, który podwoi przepływ wynajmu.