Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Projekt INWESTYCYJNY!
Dwa domy w Gelsenkirchen są na sprzedaż, które są obecnie całkowicie puste i wymagają dużych napraw. Daje to inwestorowi możliwość wdrożenia projektu od podstaw, przeprowadzenia modernizacji, ustanowienia nowej polityki cenowej i stworzenia wysokiej jakości portfolio wynajmu. Rozmiary domów prezentowane są w formie zdjęć, pokazujących całkowitą wielkość dwóch domów. Jeśli założymy, że średni wynajem na zimno w Gelsenkirchen po renowacji (ok. 7- 9 €/ m ² w zależności od lokalizacji i poziomu sprzętu), wówczas można obliczyć wysoką rentowność. Surowe obliczenia - w domach jest tylko 20 apartamentów o średniej wielkości około 55- 65 m ². Ze średnim czynszem, na przykład: • 8 €/ m ² • 60 m ² średni apartament → 480 €na zimno z jednego mieszkania 20 apartamenty × 480 €= około 9,600 €czynszu na zimno miesięcznie. Oznacza to: • około 115.000 €rocznie (Kaltmiete) • bez uwzględnienia dodatkowych dochodów (na przykład parking, magazyny itp.) Jeśli po wysokiej jakości modernizacji można osiągnąć 8,50- 9 €za m2, to roczny dochód brutto może być na zamówienie 120.000- 130.000 €. W związku z tym, przy pełnym obciążeniu i właściwej strategii zarządzania, obiekt ma dobry potencjał dla zrównoważonego przepływu środków pieniężnych. Zakup 2 domów za 550.000 €Bruttorendite: Zaokrąglone: Okrągłe 21% Bruttorendite Jeśli potrzebujesz naprawy tego mienia - będziemy szczęśliwi, aby pomóc! Każda pomoc na wszystkich etapach - Guaranteed! Zdjęcia i filmy na życzenie, lub lepiej przyjść i zobaczyć! Rekord do przeglądania przez kontakty firmy.
Napisz w Telegram
