Przeniesienie
Русский
Budynek komercyjny na sprzedaż, położony w samym sercu gminy Neukirch (Górna Luzica) - 60 km od stolicy Saksonii - Drezna. Obiekt jest idealny do hotelowego biznesu, zamiany w apartamenty lub dom opieki.
Cena sprzedaży: 1,200,000 €
Rok budowy: 1994
Całkowita powierzchnia użytkowa: około 5000 m2
Powierzchnia gruntu: 2,680 m2
Liczba jednostek: 35
Charakterystyka i stan
Budynek zbudowany w 1994 roku to klasyczny obiekt hotelowy z funkcjonalnym układem:
35 pokoi hotelowych, gotowych do eksploatacji lub modernizacji.
Przestronne obszary publiczne: możliwość restauracji, lobby lub sal konferencyjnych.
Parking: Na terenie działki (2,680 m2) znajdują się miejsca parkingowe dla gości i personelu.
Status: nieruchomość jest obecnie wolna, co pozwala nowemu właścicielowi na szybkie rozpoczęcie napraw lub przekierowania.
Korzyści dla inwestora
Skalowalność: Ogromna powierzchnia (5000 m2) pozwala na różne koncepcje użytkowania.
Cena: Koszt za metr kwadratowy dla obiektu tej skali.
Lokalizacja: Centralna lokalizacja w rozwijającym się regionie turystycznym i mieszkalnym.
Handel jest możliwy!
Lokalizacja:
Obiekt znajduje się w malowniczej gminie Neukirch (Neukirch / Lausitz), dzielnicy Bautzen, Saksonii. To jest serce Górnej Łużycy, położone u podnóża góry Waltenberg.
Atrakcyjność turystyczna: Region jest popularny wśród miłośników przyrody, turystyki pieszej i rowerowej.
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, lekarze, szkoły, przedszkola i restauracje.
Transport: Wygodne połączenia za pośrednictwem Federalnej autostrady B98 i dworca kolejowego Neukirch. Odległość do Drezna wynosi około 45 km, do Bautzen - około 15 km.
Korzyści z inwestowania w Neukirch / Lausitz jako obiecujący przedmieścia Drezna:
1. Bliskość do centrum gospodarczego i kulturalnego Saksonii
Wygodne przesłanie: Obiekt położony jest zaledwie 50 km od Drezna. Regularny transport kolejowy ze stacji Neukirch pozwala szybko dotrzeć do stolicy Saksonii.
Dostępność samochodem: Ze względu na bliskość do A4 Autobahn (około 20- 25 minut jazdy), jazdy samochodem do Drezna zajmuje rozsądny czas, co lokalizacja atrakcyjna dla tych, którzy pracują w mieście, ale wolą żyć w przyrodzie.
2. Rosnące zapotrzebowanie na "życie poza miastem"
Doskonała równowaga: Neukirch łączy wiejski idyll z rozwiniętą infrastrukturą (sklepy, lekarze, szkoły). Przyciąga rodziny i profesjonalistów z Drezna poszukujących spokojniejszego środowiska i przystępnych cen w porównaniu z przegrzanym rynkiem mieszkaniowym metropolii.
Ekologia i rekreacja: Lokalizacja u podnóża góry Waltenberg i popularność regionu wśród turystów i rowerzystów tworzą wysoki potencjał dla biznesu hotelowego lub apartamentów weekendowych.
3. Wysoki potencjał inwestycyjny instrumentu
Elastyczność użytkowania: O powierzchni 5000 m2 i 35 pokoi, nieruchomość może być rozwinięta nie tylko jako klasyczny hotel, ale także jako kompleks mieszkalny (Boardinghouse) lub specjalistyczny ośrodek opieki (Pflegeeinrichtung). Takie formaty są niezwykle poszukiwane na przedmieściach dużych miast.
Gotowość do pracy: Budynek jest w stanie stałym, od 2022 r. przeprowadza się planową renowację (wymiana drzwi, montaż nowoczesnych kuchni), co zmniejsza początkowe koszty modernizacji inwestora.
