Lokal użytkowy 34 m² z najemcą i dochodem 5,5% rocznie — Jáchymov, Czechy

Jachymów, Czechy, okres Karlovy Vary
$163,191
$4,800/m²
;
ID: 3561497
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 6.08.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Czechy
  • Region / Państwo
    Północno-zachodni
  • Okolica
    Kraj karlowarski
  • Miasto
    okres Karlovy Vary
  • Wioska
    Jachymów
  • Adres
    K Lanovce

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $4,800/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    34 m²

Parametry budynku

  • Liczba kondygnacji
    Liczba kondygnacji
    1

Parametry inwestycyjne

  • Rentowność roczna
    Rentowność roczna
    5%

Opis

Cena: 3 450 000 CZK (≈ 101 471 CZK/m²)
Adres: ul. K Lanovce, Jáchymov
Powierzchnia całkowita: 34 m²
Piętro: parter nowego budynku mieszkalnego
Klasa energetyczna: G (bardzo niska efektywność energetyczna)

🏢 Opis nieruchomości i aktualne wykorzystanie

Na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażony i funkcjonujący lokal komercyjny, położony na parterze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego Rezidence K Lanovce w znanym czeskim uzdrowisku Jáchymov.

Lokal jest obecnie wynajmowany jako nowoczesny barbershop „Den of Style”, który:

  • jest w pełni wyposażony i gotowy do pracy

  • posiada ważną umowę najmu na 2 lata z rzetelnym operatorem

  • generuje gwarantowany dochód netto na poziomie 5,5% rocznie w stosunku do ceny zakupu

Lokal sprzedawany jest razem z całym wyposażeniem, co czyni go gotową inwestycją, nie wymagającą żadnych dodatkowych nakładów.

💸 Atuty inwestycyjne

✔️ Gwarantowany najem — 2 lata z zaufanym najemcą
✔️ Roczna stopa zwrotu netto 5,5% (po odliczeniu kosztów)
✔️ Sprzedaż z pełnym wyposażeniem — bez dodatkowych inwestycji
✔️ Możliwość przedłużenia umowy najmu lub wykorzystania lokalu na własną działalność
✔️ Niskie koszty utrzymania dzięki nowemu budynkowi

📍 Lokalizacja i infrastruktura

Lokal znajduje się w turystycznie aktywnej części Jáchymova, w pobliżu:

  • renomowanych uzdrowisk radonowych

  • kolejki linowej na górę Klínovec — popularnego celu turystyki zimowej i letniej

  • parkingu i pełnej infrastruktury miejskiej

Świetne miejsce do prowadzenia działalności usługowej skierowanej zarówno do turystów, jak i mieszkańców.

📃 Dodatkowe informacje

  • Rodzaj budynku: nowy budynek z cegły

  • Typ obiektu: wielorodzinny budynek mieszkalny

  • Przeznaczenie: komercyjne

  • Warunki sprzedaży: z aktywną umową najmu i gwarantowaną stopą zwrotu

To idealna propozycja dla inwestorów lub przedsiębiorców z sektora usług, którzy szukają:

  • natychmiastowych przychodów od pierwszego dnia

  • minimalnego ryzyka

  • nieruchomości w uzdrowiskowym regionie o rozwiniętej infrastrukturze i całorocznym ruchu turystycznym

Lokalizacja na mapie

Jachymów, Czechy, okres Karlovy Vary
Infrastruktura w pobliżu
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Nie znaleziono podobnych obiektów w Czechy. Użyj zaawansowanego wyszukiwania