Lokal użytkowy 34 m² z najemcą i dochodem 5,5% rocznie — Jáchymov, Czechy

Cena: 3 450 000 CZK (≈ 101 471 CZK/m²)
Adres: ul. K Lanovce, Jáchymov
Powierzchnia całkowita: 34 m²
Piętro: parter nowego budynku mieszkalnego
Klasa energetyczna: G (bardzo niska efektywność energetyczna)

🏢 Opis nieruchomości i aktualne wykorzystanie

Na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażony i funkcjonujący lokal komercyjny, położony na parterze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego Rezidence K Lanovce w znanym czeskim uzdrowisku Jáchymov.

Lokal jest obecnie wynajmowany jako nowoczesny barbershop „Den of Style”, który:

• jest w pełni wyposażony i gotowy do pracy

• posiada ważną umowę najmu na 2 lata z rzetelnym operatorem

• generuje gwarantowany dochód netto na poziomie 5,5% rocznie w stosunku do ceny zakupu

Lokal sprzedawany jest razem z całym wyposażeniem, co czyni go gotową inwestycją, nie wymagającą żadnych dodatkowych nakładów.

💸 Atuty inwestycyjne

✔️ Gwarantowany najem — 2 lata z zaufanym najemcą
✔️ Roczna stopa zwrotu netto 5,5% (po odliczeniu kosztów)
✔️ Sprzedaż z pełnym wyposażeniem — bez dodatkowych inwestycji
✔️ Możliwość przedłużenia umowy najmu lub wykorzystania lokalu na własną działalność
✔️ Niskie koszty utrzymania dzięki nowemu budynkowi

📍 Lokalizacja i infrastruktura

Lokal znajduje się w turystycznie aktywnej części Jáchymova, w pobliżu:

• renomowanych uzdrowisk radonowych

• kolejki linowej na górę Klínovec — popularnego celu turystyki zimowej i letniej

• parkingu i pełnej infrastruktury miejskiej

Świetne miejsce do prowadzenia działalności usługowej skierowanej zarówno do turystów, jak i mieszkańców.

📃 Dodatkowe informacje

• Rodzaj budynku: nowy budynek z cegły

• Typ obiektu: wielorodzinny budynek mieszkalny

• Przeznaczenie: komercyjne

• Warunki sprzedaży: z aktywną umową najmu i gwarantowaną stopą zwrotu

To idealna propozycja dla inwestorów lub przedsiębiorców z sektora usług, którzy szukają:

• natychmiastowych przychodów od pierwszego dnia

• minimalnego ryzyka

• nieruchomości w uzdrowiskowym regionie o rozwiniętej infrastrukturze i całorocznym ruchu turystycznym