Luksusowa willa z basenem i Kvarner Bay Views w Lovran, 2 km od morza!
Przegląd właściwości
- Lokalizacja: Lovran, Zatoka Kvarner, Chorwacja (ok. 2 km od centrum)
- Typ własności: Luksusowa willa / dom wielopoziomowy
- Powierzchnia mieszkalna: 267 m ² (Powierzchnia mieszkalna na czterech piętrach: 190 m ² główny apartament + 76 m ² studio apartament)
- Powierzchnia działki: 423 m ²
- Cena / dochodzenie: kontakt w celu uzyskania informacji
- Rok budowy: 2014
Opis własności Odkryj wyjątkową okazję inwestycji nieruchomości w spokojnej zieleni w pobliżu Lovran. Ta luksusowa, stylowo zaprojektowana, półoddzielna willa obejmuje cztery wielopoziomowe piętra (piwnica, parter, pierwsze piętro i wysoki strych) i oferuje zapierające dech w piersiach, panoramiczne widoki na całą zatokę Kvarner, Rijekę i Morze Adriatyckie.
Pomyślnie działa jako wysokiej rentowności wynajem turystyki przez 5 lat, nieruchomość ta posiada elastyczny układ pozwalający na wynajęcie jako jeden luksusowy nieruchomości lub podział na niezależne jednostki. Jest to idealna inwestycja pod klucz, która sama za siebie płaci.
Układ wnętrza i funkcje
- Main Two-Story Apartment:
- Pierwsze piętro (Living Level): Posiada wspaniały, przestronny salon z kominkiem wewnątrz i zadaszony taras, w pełni wyposażona kuchnia i jadalnia z bezpośrednim dostępem do tylnej zadaszony taras i kuchnia letnia na zewnątrz. Zawiera główne wejście i toaleta dla gości.
- Drugie piętro (Sleeping Quarters): Składa się z trzech dużych sypialni. Każdy pokój jest wyjątkowo urządzony z wykończeniem ściany Venetian- stucco ("Pike Venetian"). W sypialni głównej (24 m ²) znajduje się łazienka, prywatna toaleta i zadaszony taras z widokiem na morze. Duża wspólna łazienka znajduje się również na tym piętrze.
- Wysoka Attyka (60 m ²): Wszechstronny obszar open- space obecnie skonfigurowany jako duży pokój z biblioteką i magazynem, z dwoma świetlikami dachowymi i bocznym oknem. Idealna do zamiany na prywatne studio, siłownię lub mieszkanie drugorzędne.
- Parter Studio Apartament (76 m ²): Rustykalne rekolekcje z dawnej cegły, odsłonięte drewniane belki i kamienne prace. Obejmuje on otwarte-plan salon i sypialnia, kuchnia, jadalnia i łazienka.
- Poziom piwnicy: oferuje tradycyjną rustykalną tawernę z antyque- stylowym kominkiem, łazienką i kotłownią.
Outdoor Living & Wellness
- Prywatny basen i pokład słoneczny: Ciesz się krystalicznie czyste wody w prywatnym basenie otoczonym słonecznym tarasem.
- Jacuzzi i grill Obszar: Wywyższony salon nad willą oferuje jacuzzi, duży kamienny grill i spektakularne widoki na zatokę Kvarner - idealne dla gości.
- Tarasy i balkony: Duże zadaszone balkony na każdym piętrze z widokiem na morze i bujne okoliczne lasy kasztanowe.
- Parking: składa się z jednej przestrzeni garażowej i jednego dodatkowego otwartego miejsca parkingowego, bezpiecznie otoczonego kamieniem i zielonym ogrodzeniem.
Specyfikacje i modyfikacje techniczne
- Ogrzewanie i chłodzenie: Kocioł centralnego ogrzewania na paliwo stałe z grzejnikami w całym domu i łazienkach; w pełni klimatyzowany do całorocznej kontroli klimatu.
- Media & Technology: Intercom, szybki Internet, WiFi, Telewizja kablowa i Telewizja satelitarna.
- Narzędzia: Zaopatrzenie w wodę miejską, elektryczność, ścieki miejskie i asfaltowy dostęp do dróg.
- Meble: W pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do natychmiastowego obsadzenia lub ciągłego wynajmu turystycznego.
Prawne i dokumentacja
- Zezwolenia: Zezwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, pozwolenie na budowę koncepcyjną, plan podziału.
- Klasa energetyczna: Certyfikacja energetyczna w trakcie nabywania.
- Potencjał biznesowy: W pełni zaklasyfikowany do turystyki z udowodnionym 5-letni rekord udanego dochodu z wynajmu.
Odległość
- Morze / plaża: 2000 m (ok. 5 minut jazdy)
- Centrum Lovran: 2000 m
Sygn.: RE- U- 49213
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Magazynowanie, Sala gimnastyczna, Spa, Załączone, Pozwolenie na budowę
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
