Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Prawdziwa perła rynku w obszarze Rovinj!
Unikalna willa z charakterem i duszą, basen, naturalny cień drzewa i ekspansywny 6,559 m ² powierzchni, położony mniej niż 1 km od morza i w odległości spaceru.
Usytuowana w wyjątkowo spokojnej i ekskluzywnej lokalizacji w pobliżu Rovinj i Bale, w otoczeniu dziewiczej przyrody i autentycznego istryjskiego krajobrazu, ta urocza willa oferuje pełną prywatność, spokój i wysoką jakość życia, pozostając przy morzu i wszystkich niezbędnych udogodnień i Rovinj.
Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale prawdziwy styl życia określony przez pokój, tradycję i uczucie znalezienia swojego miejsca pod istryjskim słońcem.
Wybudowany w 2018 roku dom ma powierzchnię 101 m ² i jest starannie zaprojektowany do komfortowego codziennego życia. Posiada główną sypialnię z łazienką, dwie dodatkowe sypialnie, i jasny open- plan salon, który płynnie łączy salon i kuchnię. Kuchnia jest zaprojektowana wokół centralnej wyspy, idealne zarówno do przygotowywania żywności i jadalni. Wnętrze promieniuje ciepłem i prostotą, tworząc przyjazną atmosferę, która harmonijnie łączy się z otaczającym środowiskiem naturalnym.
Willa znajduje się w imponującym ogrodzie o powierzchni 6,559 m ², który zapewnia całkowity spokój i prywatność. Na zewnątrz znajduje się basen o wymiarach 3 x 8 m, zadaszona kuchnia letnia o wymiarach 4 x 6 m z kotłownią na basen i dodatkową toaletą, a także hojne powierzchnie mieszkalne i relaksacyjne. Szczególnie cenną cechą nieruchomości jest autochtoniczny istryjski gaj oliwny z ponad 50 drzewami oliwnymi Leccino, zwiększając zarówno piękno, jak i autentyczność posiadłości.
Gaju oliwnego graniczy ręcznie zbudowany suchy kamienny mur wykonany z lokalnego kamienia wzdłuż drogi publicznej, podkreślając tradycyjny charakter, rzemiosło i długoterminową wartość nieruchomości.
Lokalizacja oferuje doskonałą mikro-pozycję, z Rovinj osiągalne w przybliżeniu 10 minut samochodem, Bale również w ciągu 10 minut, a łatwy dostęp do plaż i krystalicznie czyste morze na zachodnim wybrzeżu Istrii. Okolica jest zdefiniowana przez nietkniętą naturę, gaje oliwne, winnice i kompletny spokój. W pobliżu jest słynna butikowa winnica produkująca rodzime, zdobywające nagrodę wina, jak również tradycyjne hodowla osłów, dając obszar silną tożsamość lokalną i autentyczne doświadczenie prawdziwej Istrii, która stała się coraz rzadsza. Specjalny rezerwat ornitologiczny Palud (Palù), jeden z najcenniejszych terenów podmokłych na Istrii, jest również blisko i idealny do spacerów, jazdy na rowerze i oglądania ptaków.
Tutaj cisza natury łączy się z zapachem sosny i drzew oliwnych, podczas gdy morze, miasta i infrastruktura pozostają łatwo dostępne w krótkim czasie. To rzadkie połączenie dużej działki, nowoczesnej willi z basenem i wydajnym gaju oliwnego reprezentuje prawdziwy charakter istryjski i zapewnia trwałą wartość, wyłączność i emocjonalną atrakcję.
Sygn.: RE- U- 44634Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
