Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa z basenem otoczona przyrodą na wyspie Rab w Palit, 750 metrów od morza!
Na romantycznej wyspie Rab, w cichym miejscu oferujemy nowoczesną willę o powierzchni 350 m2, otoczoną gęstym lasem z prywatnym dostępem przez most nad strumieniem.
Terytorium ma około 5000 m2 i jest wyposażone w kamery bezpieczeństwa i system alarmowy. Przy samym wejściu do nieruchomości znajdują się stalowe drzwi przesuwne, które można otworzyć za pomocą aplikacji mobilnej.
Projekt został przedstawiony w unikalny sposób, tak aby willa była chroniona przed wiatrem, opadami atmosferycznymi i przenikaniem słońca w głąb przestrzeni w miesiącach letnich. Został zbudowany od podłoża do wysokiej jakości, funkcjonalne i unikalne. Fundamenty są w kształcie pasków z pionowymi i poziomymi żelbetowymi szyjami, konstrukcja sufitu jest również zbrojona betonem, a centralny do willi jest również wzmocniony ścianami AB.
Konstrukcja ta zapewnia wysoką odporność statyczną na efekty sejsmiczne. Płyta betonowa jest izolowana dodatkiem wodoodpornym do płyty betonowej, co zapobiega przenikaniu wilgoci kapilarnej i jest pokryta wodoodpornymi powłokami SIKA. Nad styropianem 21 cm znajduje się wysokiej jakości parkiet w lekkich kolorach, który tworzy wspaniałe poczucie komfortu w przestrzeni. Zewnętrzne ściany 52 cm to ceglana blok + 12 cm styropian + fasada Baumita, natomiast wewnętrzna część ścian pokryta jest gipsowo przyklejoną bezpośrednio do ściany. Ta metoda konstrukcji zapewnia wyjątkową izolację przed utratą ciepła i parą wodną. Warto zauważyć, że wysokość przestrzeni wynosi 303 cm, co daje nowoczesne i luksusowe uczucie życia w przestrzeni. Izolacja dachowa obejmuje barierę parową, izolację cieplną EPS 25- 32 cm, wodoszczelną folię, geotekstylną i warstwę żwiru. Zbudowany zgodnie z najnowszymi standardami, ten rodzaj dachów zapewnia przyjemny klimat wewnątrz budynku przez cały rok.
Na dachu o powierzchni 400 m2 zainstalowano kompletną infrastrukturę do budowy elektrowni słonecznej. Rury z dachu są podłączone do cysterny 50 m3, zapewniając wystarczającą ilość wody deszczowej do podlewania sadzonych roślin lub ogrodu warzywnego przed willą. Wewnętrzna część parteru jest dobrze zaprojektowana i może być podzielona na dwie części.
Część mieszkalna zawiera: halę wejściową, łazienkę z prysznicem "walk-in", toaletę dla gości i dwie sypialnie z szafy znajdują się w tle, natomiast przednia część z widokiem na basen i podwórko składa się z obszaru "open- space" z luksusowo wyposażoną kuchnią z jadalnią, centralną kuchnią i salonem.
Pozostała część budynku to dodatkowy pokój z siłownią i dostępem do tarasu z basenem, a za nim znajduje się garaż na dwa samochody, część budynku.
Dach, każdy o długości 2 metrów, pokrywa szklane ściany - latem, gdy słońce jest wysokie, nie wchodzi w przestrzeń, podczas gdy w zimie, ze względu na różne ruchy słońca, przestrzeń jest ogrzewana i otrzymuje dużo światła. Przestronny taras, częściowo zadaszony, zawiera basen i kuchnię letnią, a także wiele miejsc do relaksu. Połączenie kamiennej fasady całkowicie połączyło tę unikalną willę z jej lokalizacją w przyrodzie.
Nowoczesny dom jednopiętrowy, zbudowany z najwyższej jakości materiałów z luksusowymi meblami, jest doskonałą inwestycją w ucieczkę z miasta tłumów.
Villa posiada certyfikat energetyczny klasy A.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Siłownia, Ogród, Urbanizowany, Nowoczesny
