Willa 2 pokoi 350 m² Town of Rab, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:2 -
Bathrooms:3 -
Powierzchnia całkowita350 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa z basenem otoczona naturą na wyspie Rab w Palit, 750 metrów od morza!
Na romantycznej wyspie Rab, w cichym miejscu oferujemy nowoczesną willę o powierzchni 350 m2 otoczoną gęstym lasem z prywatnym dostępem przez most nad strumieniem.
Teren ma powierzchnię około 5000 m2 i jest wyposażony w kamery bezpieczeństwa i system alarmowy. Przy samym wejściu na posesję znajdują się stalowe drzwi przesuwne, które można otworzyć za pomocą aplikacji mobilnej.
Projekt został podjęty w unikalny sposób, dzięki czemu willa jest chroniona przed wiatrem, opadami i przenikaniem słońca głęboko w przestrzeń w miesiącach letnich. Została zbudowana od podstaw w wysokiej jakości, funkcjonalnej i wyjątkowej formie. Fundamenty są w kształcie pasów z pionowymi i poziomymi żelbetowymi cerclages, konstrukcja sufitu jest również żelbetowa, a centralna część willi jest również wzmocniona ścianami AB.
Ta konstrukcja zapewnia wysoką odporność statyczną na skutki sejsmiczne. Płyta betonowa jest ocieplona dodatkiem wodoodpornego dodatku do płyty betonowej, który zapobiega wnikaniu wilgoci kapilarnej i jest pokryta powłokami hydroizolacyjnymi SIKA. Nad 21 cm styropianem położono wysokiej jakości parkiet w jasnych odcieniach, co tworzy wspaniałe poczucie komfortu w przestrzeni. Ściany zewnętrzne o wysokości 52 cm to pustak murowany + 12 cm styropian + elewacja Baumit, natomiast wewnętrzna część ścian pokryta jest płytą gipsowo-kartonową przyklejoną bezpośrednio do ściany. Taka metoda budowy zapewnia wyjątkową izolację przed utratą ciepła i parą wodną. Warto zauważyć, że wysokość przestrzeni wynosi 303 cm, co daje nowoczesne i luksusowe poczucie życia w przestrzeni. Izolacja dachu obejmuje paroizolację, izolację termiczną EPS 25-32 cm, folię hydroizolacyjną, geowłókninę i warstwę żwiru. Zbudowany zgodnie z najnowszymi standardami, ten rodzaj pokrycia dachowego zapewnia przyjemny klimat wewnątrz budynku przez cały rok.
Na dachu o powierzchni 400 m2 zainstalowano kompletną infrastrukturę do budowy elektrowni słonecznej. Rury z dachu są podłączone do zbiornika o pojemności 50 m3, dostarczającego wystarczającą ilość wody deszczowej do podlewania posadzonych roślin lub ogrodu warzywnego przed willą. Część wewnętrzna parteru jest dobrze zaprojektowana i można ją podzielić na dwie części.
Część mieszkalna zawiera: hol wejściowy, łazienkę z prysznicem typu „walk-in”, toaletę gościnną i dwie sypialnie z garderobami znajdują się w tle, podczas gdy część frontowa z widokiem na basen i podwórko składa się z obszaru „open-space” z luksusowo wyposażoną kuchnią z jadalnią, centralną wyspą kuchenną i salonem.
Pozostała część budynku to dodatkowy pokój z siłownią i wyjściem na taras z basenem, a za nim znajduje się garaż na dwa samochody, część budynku.
Okapy dachu, każdy o długości 2 metrów, zakrywają szklane ściany - latem, gdy słońce jest wysoko, nie wpada ono do przestrzeni, natomiast zimą, ze względu na różny ruch słońca, przestrzeń jest ogrzewana i otrzymuje dużo światła. Przestronny taras, częściowo zadaszony, zawiera basen i letnią kuchnię, a także wiele miejsc do wypoczynku. Połączenie kamiennej elewacji całkowicie połączyło tę wyjątkową willę z jej położeniem w naturze.
Nowoczesny parterowy dom, zbudowany z najwyższej jakości materiałów z luksusowymi meblami, to świetna inwestycja na ucieczkę od miejskiego zgiełku.
Willa posiada certyfikat energetyczny klasy „A”.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
