Budynek mieszkalny w Pomorie, 500 m od morza, blisko centrum miasta i sanatoriów.
Zalety
- Doskonała lokalizacja 500 m od morza;
- Blisko ośrodków rehabilitacyjnych i spa;
- Nowa, wysokiej jakości konstrukcja;
- Różnorodne układy.
Lokalizacja
Pomorie to malownicze miasteczko nad Morzem Czarnym, liczące około 13 500 mieszkańców, położone 20 km na północ od Burgas. Jest to popularny kurort nadmorski i balneologiczny, preferowane miejsce na rodzinne wakacje.
Pas plaży w Pomorie rozciąga się na długości 7 km. Płytkie i łagodnie opadające dno morskie bez raf i zimnych prądów umożliwia bezpieczne pływanie i jest idealne dla małych dzieci.
Ponadto Pomorie jest największym w Bułgarii ośrodkiem oferującym terapię błotną. Słone jezioro Pomorie jest bogate w cenne łąki, które są wykorzystywane do leczenia wielu chorób w nowoczesnych ośrodkach balneologicznych.
Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny składa się z dwóch wejść - A i B.
Wejście „A”: na poziomie piwnicy znajduje się duży hol, 9 pomieszczeń gospodarczych, 15 garaży.
Pozostałe 6 pięter mieszkalnych obejmuje studia oraz apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami o powierzchni od 47,89 m2 do 116,18 m2.
Wejście „B”: na poziomie piwnicy znajduje się duży hol, 5 pomieszczeń gospodarczych, 1 podwójny i 2 pojedyncze garaże.
Pozostałe 6 pięter mieszkalnych obejmuje studia oraz apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami o powierzchni od 46,59 m2 do 152,02 m2.
Budowa Charakterystyka
-Elewacja - konstrukcja monolityczna stalowo-betonowa i murowana (ściany zewnętrzne i wewnętrzne); izolacja termiczna i hydroizolacyjna; okładzina z kamienia naturalnego „trawertyn” na podłodze piwnicy oraz kombinacja austriackiej okładziny wentylowanej „Versalit” + tynk mineralno-silikonowy na pozostałych piętrach;
-części wspólne budynku: w pełni wykończone, ściany - kamień „trawertyn” na podłodze piwnicy, pozostałe piętra - tynk hydrofobowy i odporny na promieniowanie UV „Trakon”;
-okładziny podłogowe - gres porcelanowy, schody - granit naturalny (stopnie pełne);
-dach - hydroizolacja;
-tarasy: hydroizolacja, płytki porcelanowe, parapety aluminiowe;
-okna - okna PCV, okna dwuszybowe 5-komorowe w kolorze „złoty dąb”;
-instalacja wodno-kanalizacyjna: zgodnie z projektem, z zamontowanymi wodomierzami;
-instalacja elektryczna: zgodnie z projektem, wewnętrzna instalacja elektryczna - gniazdka, przełączniki, zamontowane oprawy oświetleniowe;
-instalacja dzwonkowa i domofonowa, okablowanie Internet i telefon;
-Drzwi wejściowe - metalowe;
-Drzwi wewnętrzne - MDF;
-Winda - elektryczna z luksusową kabiną.
Standardowe wykończenie apartamentów
-Korytarze: wykładziny podłogowe - płytki, ściany i sufity - farba;
-Łazienki: wykładziny podłogowe - płytki, ściany - płytki, sufity - tynk, bateria mieszaczowa, prysznic, umywalka, toaleta, bojler;
-Pokoje dzienne/Sypialnie: wykładziny podłogowe - płytki/laminat; ściany i sufity - farba;
-Kuchnie: wykładziny podłogowe - płytki; ściany i sufity - malowanie.
Czas budowy
Termin zakończenia: marzec 2025 r.
Opłata eksploatacyjna
Właściciele zobowiązani są do uiszczania opłaty eksploatacyjnej w budynku przy sporządzaniu aktów notarialnych, opłata wynosi 0,30 BGN (bez VAT) za m2 miesięcznie i obejmuje:
- sprzątanie i konserwację terenów przy budynku;
- sprzątanie i konserwację części wspólnych budynku;
- oświetlenie części wspólnych budynku;
- naprawę uszkodzeń w częściach wspólnych budynku;
- konserwację windy i płatności za prąd do części wspólnych, windę itp.
Schemat płatności
- kaucja - 2000 euro
- pierwsza rata - 30% kosztów przy podpisaniu umowy przedwstępnej, przy czym kaucja jest potrącana w terminie 30 dni od podpisania umowy przedwstępnej;
- druga rata - 30% kosztów przy podpisaniu umowy przedwstępnej, w terminie 3 miesięcy od wpłaty pierwszej raty;
- trzecia rata - 30% kosztów przy podpisaniu umowy przedwstępnej, w terminie 3 miesięcy od wpłaty drugiej raty;
- czwarta rata - 10% kosztów przy podpisaniu umowy przedwstępnej po otrzymaniu ustawy 15 lub po podpisaniu aktu notarialnego.
*schemat płatności jest elastyczny i może ulec zmianie
Do sprzedaży oferowane są garaże i pomieszczenia gospodarcze.
Prowizja kupującego: 3%
Zaktualizowano: 24.08.2024
