Mieszkanie 138 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$401,411

$2,914/m²

Zostawić wniosek

ID: 3713726

In CRM: 3380

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 11.01.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

$2,914/m²
Powierzchnia całkowita

138 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1897

Opis

Wiedner Hauptstraße, Margareten Belt
Nieruchomość ta przekonuje swoją solidną konstrukcją, centralną lokalizacją na parterze oraz trwałym wynajmem najemcy komercyjnego. Połączenie atrakcyjnych zysków i długoterminowych leasingu sprawia, że jest to doskonała inwestycja. Obiekt znajduje się w tradycyjnej dzielnicy Margareten. Ta centralna lokalizacja charakteryzuje się wysoką urbanistycznością, zwiększoną infrastrukturą i stabilnym popytem na obszary przemysłowe. Okolica charakteryzuje się klasyczną architekturą start- up, zrównoważoną mieszanką użytku mieszkaniowego i biznesowego, a także różnorodnością lokalnych usług i usług. Lokalizacja zapewnia optymalną dostępność dla klientów i pracowników oraz zrównoważoną jakość lokalizacji. Połączenie pozycji centralnej, doskonałej infrastruktury i stabilnego popytu sprawia, że obiekt jest odporną na wartość inwestycją o długoterminowym potencjale rozwojowym. Podział przestrzenny

Miejsce sprzedaży
Urząd
Pokój roboczy
Komora chłodząca
Depozyty
2 WC
Korytarz

Czynsze

Wynajem: Mięso
Umowa najmu: 20.10.1981, nieograniczony
Dochody z wynajmu: 15,124,00 EUR rocznie, 1,260,33 EUR miesięcznie.
Charakterystyka: Niektóre drobne zmiany w zarysie od czasu powstania pierwotnego planu

Dane inwestycyjne

Tendencje w zakresie czynszu brutto: ok. 4, 4%
Bezpieczne dochody: Długoterminowy wynajem ustalonej działalności
Stabilność: Umowa najmu na ponad 40 lat, nieograniczona

Transport publiczny:

Tramwaj: Kilka linii (w tym 6, 18, 62) poruszają się wzdłuż pobliskiego pasa i oferują bezpośrednie połączenia do innych obszarów.
Autobus: Linie takie jak 12A i 14A łączą środowisko z sąsiadującymi dzielnicami.
Metro, S- Bahn / Dworzec Główny: Stacja centralna w Wiedniu znajduje się w krótkim czasie i oferuje połączenia z sieciami lokalnymi i długodystansowymi.

Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy. Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
Infrastruktura / Wyzwania Zdrowie
Lekarz

Lokalizacja na mapie

Austria, Wiedeń

Edukacja

Opieka zdrowotna

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.