Сomplejo hotelero-recreativo-médico en funcionamiento en Polyana, Transcarpatia

Vendo un complejo hotelero-recreativo-médico en funcionamiento en Polyana, Transcarpatia. Es un negocio de resort “llave en mano” que opera no solo en temporada, gracias a una sólida combinación de base médica, SPA y segmento corporativo/eventos (MICE).

📍 Dirección: Región de Transcarpatia, distrito de Mukáchevo (Svaliava), aldea Polyana, « Solnechnoye Zakarpattia ».

Qué incluye el activo

• 1 edificio principal, 7 plantas, superficie total 6.455 m²

• Inventario: 65 habitaciones
  (plantas 1–6; sótano – zona médica, almacenes y salas técnicas)

• Planta 1: restaurante, bar, vestíbulo, recepción, sala con chimenea, piscina cubierta y zona SPA (incluye baños turcos, terraza junto a la piscina)

• Planta 2: sala de conferencias para 110 personas, gimnasio, sala infantil + parte del inventario de habitaciones

• Planta 6: 1 apartamento + lounge-bar con billar y terraza cerrada/cubierta (ideal para programas nocturnos y eventos privados)

Alojamiento adicional dentro del complejo:

• 5 chalets de madera (de una habitación)

• 5 casas independientes (formato de alojamiento privado)

• 1 cottage

Terreno

• 0,35 ha – en propiedad

• 6,5 ha – arrendamiento a largo plazo por 49 años (contrato 2009, hasta 2058, con opción de prórroga)

• Uso: recreativo; parte del terreno corresponde a zona forestal

• Sin cargas/hipotecas/embargos (según documentación)

Ingeniería y autonomía

• SKTP 400, suministro eléctrico categoría 2

• Generador diésel 400 + ATS (AVR)

• 2 calderas de combustible sólido de 500

• Agua y alcantarillado – centralizados

• Ventilación/aire acondicionado – chiller

• Seguridad, videovigilancia, sistemas contra incendios – disponibles

Punto fuerte del complejo – el producto

• 2 piscinas (una cubierta y otra estacional), climatización, sauna/hammam

• Centro médico con licencia, enfoque: tratamiento gastrointestinal

  • процедурas: baños con aditivos, baños de hidromasaje, ducha Vichy, ducha circular/ascendente, etc.

• 2 restaurantes + 2 bares, capacidad 110 + 80 plazas

• MICE: área de конференц + lounge-bar nocturno como “punto de beneficio”

Documentación

Disponible: extractos DRRP, puesta en servicio, паспорти técnicos/planos.
Paquete completo (incl. modelo financiero) – tras confirmar interés / NDA.

Contácteme: enviaré el teaser y organizaré una visita.