Apartamento 2 habitaciones 98 m² Andermatt, Suiza

Acceso en coche 150 min Milán 110 min Como 100 min Lugano 90 min Zurich 130 min Berna 55 min Lucerna 190 min Lausanne 230 min Ginebra Aeropuerto Internacional de Zúrich 90 min 120 min Milán Malpensa
Ubicado en el encantador pueblo de Andermatt, Post Hotel & Residences by Elie Saab es una finca única y tradicional. El querido hito del lugar se convirtió en residencias privadas que ofrecen una vida al más alto nivel.
Situado en Urserental, Andermatt ofrece una belleza natural impresionante, encanto auténtico, historia, cultura y una amplia gama de actividades deportivas.
Andermatt es un pintoresco pueblo de montaña con encanto durante todo el año a los pies de cuatro pases alpinos. Históricamente, fue la última parada frente al Paso Gotthard. Introduzca las pistas y disfrute de una auténtica experiencia alpina en la mayor zona de esquí de Suiza Central. Pasar sus días en las montañas y deslizarse sobre sus cielos con vistas a los picos cubiertos de nieve brillante antes de regresar a la calidez y comodidad casera de su residencia privada. Residencias comerciales – oportunidad de inversión Número total de unidades: 19
Tipos de apartamento disponibles:

• 10 × 2,5 dormitorios
  • 1 dormitorio, 1 baño, salón y cocina
• 6 × 3.5 dormitorios
  • 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina
• 3 × 4.5 dormitorios
  • 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina

Principales características de inversión

• Aprobación: Abierto para compradores suizos y extranjeros
• Tipo de comprador: particulares o empresas
• No hay límite: se pueden comprar varias unidades
• reventa: Las unidades se pueden revender en cualquier momento
• Devolución garantizada: 5 % retorno sobre equidad (ROE) garantizado por los primeros 3 años

Términos de uso

• Uso comercial requerido:
  • Todas las unidades deben ser utilizadas para alquileres a corto plazo y operadas por nuestra empresa de gestión de la hospitalidad
  • Un contrato de gestión de arrendamiento debe firmarse al comprar
• Uso privado permitido:
  • Los propietarios pueden utilizar su unidad un máximo de 12 semanas al año

Plan de pago – POST Hotel & Residences Fecha T0 T0 + 2 meses T0 + 6 meses T0 + 12 meses T0 + 18 meses T0 + 24 meses T0 + 30 meses / cambio de página Fase Reserva Documento público Pago 2. Pago Pago Pago 5. Pago/paso Pago (%) 10 % del precio de compra 10 % del precio de compra 10 % del precio de compra 10 % del precio de compra 10 % del precio de compra 10 % del precio de compra 40 % del precio de compra Nota Signing of the reservation form Notar público notario (dentro de 2 meses) Pago dentro de los 4 meses del documento Pago dentro de los 6 meses del último pago Pago dentro de los 6 meses del último pago Pago dentro de los 6 meses del último pago El último pago se realiza en la transferencia del apartamento Gastos de compra BUSINESS
1.1 % del precio de compra – pagadero por transferencia de propiedad STEMPELSTEU
0.3 % del precio de compra – pagadero al firmar el pedido de compra HYPOTHEKENZERTIFICAT (si es necesario)
0,8 % del valor nominal de la tarjeta de hipoteca – pagadera en caso de transferencia de propiedad, sólo si el comprador necesita financiación GASTOS DE NOTA Y LAVIDA
Pagadero al firmar el derecho de compra SUPERLEGALISATION
Si el comprador no desea participar personalmente en la denuncia pública:
– Pago al firmar el derecho de compra
– Se requiere un poder de abogado (por representación de una persona con pasaporte UAE)
– Aproximadamente 1,200 CHF– (Richtwert) Estructura de alquiler Ingresos anuales brutos
– Fondo de renovación
– Tasa de licencia de marca registrada
– Fondo de Equipo
= ingresos anuales Distribución de los ingresos anuales

1. Tasa administrativa (30 %)
2. Ingresos del propietario (70 %)
   – menos costos adicionales de la propiedad (X CHF/m2)
   = beneficio neto del propietario

El intermediario es un corredor doble.