Inmobiliaria Casamayor te presenta esta genial propiedad ubicada en una de las zonas de expansión de la ciudad, Gran Vía. Este piso destaca por su excelente distribución y las comodidades que ofrece para vivir con total confort y estilo. Se trata de una vivienda luminosa y espaciosa que cuenta con un amplio salón comedor que se abre a una generosa terraza, perfecta para disfrutar de momentos de relax al aire libre o para compartir con familiares y amigos en un entorno privado.
El salón comedor es el corazón de la vivienda, brindando un ambiente acogedor y versátil que se conecta con la terraza, aumentando la sensación de amplitud y proporcionando una agradable luz natural durante todo el día. La cocina, igualmente espaciosa y completamente equipada, dispone de una práctica galería, ideal para tareas de lavandería o almacenamiento adicional, haciendo que el día a día resulte más cómodo y funcional.
La vivienda presenta tres habitaciones muy bien distribuidas, cada una de ellas contando con armarios empotrados que optimizan el espacio y facilitan la organización. Estos dormitorios ofrecen un ambiente tranquilo y confortable para el descanso. Además, tiene dos cuartos de baño completos uno de ellos en suite, lo que aporta mayor comodidad para los residentes y visitantes, además dispone de plaza de garaje y trastero de buen tamaño.
En cuanto a la conservación de la propiedad, se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El inmueble dispone de ascensor a nivel de calle, lo que facilita el acceso y mejora la calidad de vida, especialmente para personas con movilidad reducida.
En materia de climatización, la vivienda cuenta con agua caliente por medio de termo eléctrico y calefacción por radiadores eléctricos, junto con una instalación completa de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura un ambiente confortable durante todo el año, adaptándose a los cambios estacionales sin perder comodidad.
Respecto a su orientación, la propiedad está orientada al sur y oeste, lo que favorece la entrada de luz natural durante las horas centrales del día y la tarde, ofreciendo un clima agradable y un entorno luminoso que realza cada espacio de la vivienda.
Ubicada a escasos minutos del centro, esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada que ofrece todo tipo de servicios al alcance de la mano. La comunicación es excelente y se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, hospitales y centros de salud, facilitando la vida diaria y garantizando acceso rápido y cómodo a servicios básicos y de ocio.
En definitiva, esta vivienda en Gran Vía es una oportunidad única para quienes buscan un hogar práctico, funcional y bien comunicado, con amplios espacios y todas las comodidades necesarias para vivir plenamente. Su combinación de ubicación, distribución y estado general convierten a este piso en una excelente opción para residir o como inversión segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Esta vivienda es de protección oficial (VPO), por lo que los futuros compradores deben cumplir los requisitos y condiciones establecidos por la normativa vigente
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Honorarios Agencia a abonar por el comprador: 2% del precio de compra.
*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.
