Hotel en Roquetas de Mar, Španjolska

🇷🇺 Descripción del objeto (en ruso)

Oferta de inversión: Hotel 4 en Aguadaulsa (Roquetas de Mar, Almería)*

Se propone comprar un complejo hotelero de 4 estrellas situado en la zona privilegiada de Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería), a solo 300-500 metros de la playa y el estacionamiento para yates (Puerto Deportivo).

Características físicas básicas y parámetros:

• Categoría: 4 estrellas.
• Habitaciones: 151 habitaciones (dobles, triples y familiares; la mayoría están equipadas con terraza privada).
• Sanitaries: 151 baños + 40 aseos para invitados.
• Superficie: 7.500 m2 (según dossier) / hasta 10.000 m2 de edificios comunes.
• Superficie: 15.000 m2.
• Pisos: 5 plantas (4 niveles principales).
• Año de construcción / condición: Construido en 1990, totalmente actualizado y equipado modernamente (en excelente estado, listo para la operación).
• Infraestructura e instalaciones:
  • Piscina exterior con zona de bronceado (solarium).
  • Jardín privado y comunitario.
  • Restaurante ("buffet") y snack bar.
  • Aparcamiento privado / garaje.
  • Sistema de aire acondicionado.
  • Totalmente adaptado para personas con movilidad limitada (acceso a sillas de ruedas).
  • Orientación sur, proporcionando excelente iluminación natural.

Términos de las opciones de transacción y transferencia:

• Con arrendatario (operador): 13.000.000 € - negocio de alquiler listo con renta garantizada.
• No hay inquilino (gratuito del operador): 13,500,000 € es ideal para cadena hoteleros y gestión directa.

Nota sobre el rendimiento: Según las previsiones y estimaciones del mercado, la rentabilidad potencial del objeto en cualquiera de las opciones operativas supera significativamente los indicadores promedio del mercado.

🇬🇧 Presentación de la propiedad (en inglés)

Oportunidad de Inversiones: 4 Hotel en Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería)*

Un excelente hotel de 4 estrellas situado en Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería), estratégicamente situado a sólo 300 a 500 metros de la playa y el puerto deportivo (Puerto Deportivo).

Características y características físicas clave:

• Categoría: 4 estrellas.
• Capacidad: 151 habitaciones (doble, triple y diseño familiar; la mayoría con terrazas privadas).
• Baños: 151 baños completos + 40 aseos de invitados.
• Superficie construida: 7.500 m2 (hasta 10.000 m2 de superficie total)
• Parcela Tamaño: 15.000 m2.
• Construcción: 5 plantas (4 niveles principales)
• Año de construcción " Estado: Construido en 1990, recientemente actualizado y reposicionado; en excelente estado operativo "llave vuelta" sin necesidad inmediata de CapEx.
• Servicios:
  • Piscina exterior con zona solárium.
  • Jardines privados y comunitarios.
  • Restaurante buffet y bar de aperitivos.
  • Aparcamiento privado / garaje.
  • Aire acondicionado por todas partes.
  • Acceso a silla de ruedas / sin barreras.
  • Orientación orientada al sur que proporciona una iluminación natural óptima.

Opciones de adquisición:

• Con Operador: 13,000,000 € - ideal para inversores institucionales que buscan renta garantizada.
• Posesión Vacante (Sin Operador): 13.500.000 € - ideal para cadenas hoteleras en busca de expansión estratégica o gestión directa.

Nota de rendimiento: Los rendimientos estimados en todos los escenarios de gestión superan cómodamente los promedios típicos del mercado.