Propiedad comercial 1 886 m² en Barcelonés, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€2,068/m² -
Área total1 886 m²
Descripción
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Se venden locales comerciales con inquilino en el "Cuadrado de Oro" de Barcelona, parte del céntrico distrito del Eixample, donde se encuentran muchos monumentos del modernismo. Los inmuebles en el Cuadrado de Oro tienen demanda entre inversores de todo el mundo, incluidos los de EE. UU., Europa y Gran Bretaña, debido a su creciente rentabilidad de año en año.
Entorno:
- El principal centro de transporte de la ciudad es la Plaza Cataluña
- El famoso bulevar Passeig de Gracia, donde se presentan boutiques de moda, restaurantes de lujo y atracciones clave de la ciudad (por ejemplo, la creación de Antonio Gaudí - Casa Batlló)
- Universidad de Barcelona
- Plaza de la Universidad con muchos establecimientos y mayor actividad comercial
La instalación está arrendada por una red internacional de gimnasios con un contrato de larga duración hasta julio de 2047 y obligatorio hasta 2029. El precio del alquiler es el 10% de los ingresos del inquilino.
Cifras de ingresos reales:
- Enero 2023: 170.000€
- Febrero 2023: 183.000€
- Marzo 2023: 187.000€
- Abril 2023: 171.000€
En caso de crisis imprevistas que interfieran en el trabajo (como una pandemia), el contrato prevé un precio mínimo de alquiler garantizado: 7.500€/mes.
El local está ubicado en un edificio histórico de viviendas construido en 1920, inscrito en el catálogo de monumentos modernistas de Barcelona. Se encuentra en dos plantas con una superficie total de 1.886m2 y está dotado de una fachada de cristal de 10 metros de largo, lo que le da visibilidad al objeto.
Al adquirir este local, el futuro propietario recibe además una participación del 43,75% del ático situado en la última planta del mismo edificio, garantizándose la correspondiente parte de los ingresos por la venta o alquiler. A junio de 2023, el valor estimado de la participación es de 200.000€. La superficie habitable es de 60 m2 + 100 m2 de terraza.
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