Propiedad comercial 1 886 m² en Cataluña, Španjolska

Španjolska
$4,26M
$2,257/m²
;
ID: 2260850
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 3/4/25

Localización

  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,257/m²
  • Área total
    Área total
    1 886 m²

Descripción

Local comercial con inquilino están a la venta en la "Plaza de Oro" de Barcelona - parte del distrito central del Eixample, donde se encuentran muchos monumentos del modernismo. Inmuebles en la Plaza de Oro están en demanda entre inversionistas de todo el mundo, incluyendo de EE.UU., Europa y Gran Bretaña, debido a su creciente rentabilidad de año a año.

Environment:

  • El principal centro de transporte de la ciudad es Plaza Catalunya
  • El famoso bulevar Passeig de Gracia, donde se presentan boutiques de moda, restaurantes de lujo y atracciones clave de la ciudad (por ejemplo, la creación de Antonio Gaudi - Casa Batllo)
  • Universidad de Barcelona
  • Plaza de la Universidad con muchos establecimientos y mayor actividad comercial

El establecimiento está alquilado por una red internacional de gimnasios con un contrato a largo plazo hasta julio de 2047 y obligatorio hasta 2029. El precio de alquiler es el 10% de los ingresos del arrendatario.

Cifras reales de ingresos:

  • Enero 2023: 170.000€
  • Febrero 2023: 183.000€
  • Marzo 2023: 187.000€
  • Abril 2023: 171.000€

En caso de crisis imprevistas que interfieren con el trabajo (como una pandemia), el contrato prevé un precio mínimo garantizado de alquiler: 7,500€/mes.

Las instalaciones están ubicadas en un edificio histórico residencial construido en 1920, catalogado en el catálogo de monumentos modernistas en Barcelona. Está situado en dos plantas con una superficie total de 1886m2 y está equipado con una fachada de vidrio de 10 metros de largo, que da la visibilidad del objeto.

Al comprar este local, el futuro propietario también recibe una parte del 43.75% del ático situado en la planta superior del mismo edificio, garantizando la parte correspondiente de los ingresos de la venta o alquiler. Al 2023 de junio, el valor estimado de la estaca es de 200.000€. La superficie habitable es de 60 m2 + 100 m2 de terraza.

Localización en el mapa

Španjolska
Pregunte lo que quiera
Envíe su solicitud al agente
¡Gracias! Su solicitud ha sido aceptada
Quiero ver esta instalación. ¿Está actualizado el valor del inmueble? Deseo más información sobre el inmueble. ¿Cuales las condiciones de compra para extranjeros? Me gustaría ver más fotos/vídeos. ¿Es posible comprar a crédito/hipoteca? ¿Obtendré un permiso de residencia si compro una vivienda?
Volver a Dejar una solicitud Mostrar contactos
Propiedades similares
Tienda 3 194 m² en Španjolska
Tienda 3 194 m²
Španjolska
Área 3 194 m²
Venta de locales con un arrendatario confiable en los suburbios de Alicante. Environment:zon…
$4,29M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Decart Property Investments
Idiomas hablados
Русский, Español
Almacén 9 780 m² en Alicante, Španjolska
Almacén 9 780 m²
Alicante, Španjolska
Área 9 780 m²
Nave comercial en venta en Alicante con Alta Rentabilidad en primera línea de la Carretera d…
$4,28M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Inmobiliaria Casamayor
Idiomas hablados
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Tienda 3 030 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska
Tienda 3 030 m²
Helechosa de los Montes, Španjolska
Área 3 030 m²
Una propiedad con un arrendatario confiable en los suburbios de Barcelona.Alrededores:zona r…
$3,82M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Decart Property Investments
Idiomas hablados
Русский, Español
Restaurante, cafetería 412 m² en Cataluña, Španjolska
Restaurante, cafetería 412 m²
Cataluña, Španjolska
Área 412 m²
Los locales comerciales están situados en el corazón mismo de Barcelona en una de las plazas…
$4,68M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Decart Property Investments
Idiomas hablados
Русский, Español
Tienda 4 161 m² en Španjolska
Tienda 4 161 m²
Španjolska
Área 4 161 m²
En venta una habitación con un inquilino confiable en los suburbios de Almería. Environment:…
$3,76M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Decart Property Investments
Idiomas hablados
Русский, Español
Tienda 990 m² en Helechosa de los Montes, Španjolska
Tienda 990 m²
Helechosa de los Montes, Španjolska
Área 990 m²
Local comercial con inquilino en una zona privilegiada de Barcelona están a la venta.Alreded…
$4,43M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Decart Property Investments
Idiomas hablados
Русский, Español
Propiedad comercial 3 695 m² en Španjolska
Propiedad comercial 3 695 m²
Španjolska
Área 3 695 m²
En venta un montón de 2 locales comerciales en el suburbio de Madrid - Alcorcon. Alcorcon no…
$4,55M
Dejar una solicitud
Cerrar
Por favor, dime que encontraste este anuncio en Realting.com
Agencia
Decart Property Investments
Idiomas hablados
Русский, Español