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Propiedad comercial 1 886 m² en Cataluña, Španjolska

Španjolska
$4,26M
$2,257/m²
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Propiedad comercial 1 886 m² en Cataluña, Španjolska
4
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Dirección Dirección
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260850
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 3/4/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,257/m²
  • Área total
    Área total
    1 886 m²

Descripción

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Local comercial con inquilino están a la venta en la "Plaza de Oro" de Barcelona - parte del distrito central del Eixample, donde se encuentran muchos monumentos del modernismo. Inmuebles en la Plaza de Oro están en demanda entre inversionistas de todo el mundo, incluyendo de EE.UU., Europa y Gran Bretaña, debido a su creciente rentabilidad de año a año.

Environment:

  • El principal centro de transporte de la ciudad es Plaza Catalunya
  • El famoso bulevar Passeig de Gracia, donde se presentan boutiques de moda, restaurantes de lujo y atracciones clave de la ciudad (por ejemplo, la creación de Antonio Gaudi - Casa Batllo)
  • Universidad de Barcelona
  • Plaza de la Universidad con muchos establecimientos y mayor actividad comercial

El establecimiento está alquilado por una red internacional de gimnasios con un contrato a largo plazo hasta julio de 2047 y obligatorio hasta 2029. El precio de alquiler es el 10% de los ingresos del arrendatario.

Cifras reales de ingresos:

  • Enero 2023: 170.000€
  • Febrero 2023: 183.000€
  • Marzo 2023: 187.000€
  • Abril 2023: 171.000€

En caso de crisis imprevistas que interfieren con el trabajo (como una pandemia), el contrato prevé un precio mínimo garantizado de alquiler: 7,500€/mes.

Las instalaciones están ubicadas en un edificio histórico residencial construido en 1920, catalogado en el catálogo de monumentos modernistas en Barcelona. Está situado en dos plantas con una superficie total de 1886m2 y está equipado con una fachada de vidrio de 10 metros de largo, que da la visibilidad del objeto.

Al comprar este local, el futuro propietario también recibe una parte del 43.75% del ático situado en la planta superior del mismo edificio, garantizando la parte correspondiente de los ingresos de la venta o alquiler. Al 2023 de junio, el valor estimado de la estaca es de 200.000€. La superficie habitable es de 60 m2 + 100 m2 de terraza.

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$4,26M
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