Parcelas 15 951 m² Liubliana, Eslovenia
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En Liubliana se vende un terreno edificable para tres propiedades: una residencia de ancianos, un apartamento con servicios y un espacio para actividades de bienestar, dos de ellas en un garaje subterráneo.
• Superficie total de las parcelas: 11.336 m2.
• Superficie total construida: 15.951 m2.
• Factor de delgadez: 1,4
El proyecto se basa en la OPN y de acuerdo con la información recibida por el municipio sobre la ubicación en el área. La construcción es posible a través de inversión privada o en conjunto con una agencia gubernamental.
La instalación tiene acceso compartido desde la calle. Si es necesario, se proporcionará acceso de servicio al sótano de la residencia de ancianos y se proporcionará estacionamiento en áreas abiertas.
El terreno está ubicado en una excelente ubicación, cerca del parque Tivoli, donde se crean todas las condiciones para una vida cómoda y sin preocupaciones. En las inmediaciones hay toda la infraestructura necesaria, incluyendo: escuela primaria y guardería, oficina de correos, bancos y tiendas, zonas de recreo, transporte público y rápido acceso a la carretera de circunvalación de Ljubljana.
DISEÑO DEL EDIFICIO BASADO EN EVALUACIÓN URBANA
RESIDENCIA DE ANCIANOS: Se proporcionan 2P+1+4 pisos, la superficie construida propuesta es de 2023m2.
APARTAMENTOS CON SERVICIOS: Proporciona 2P+1+ 6 plantas, la superficie construida propuesta es de 7900 m2. La superficie total de las instalaciones propuestas es de 9.932 m2.
Tamaño de la parcela: 6.797 m2, factor de utilización FI 8.156 m2. Requisitos: FI=1.2, plano del edificio P+4.
APARTAMENTOS: Son 2P+1+6 pisos, el área construida propuesta P+6 es de 2919 m2. Tamaño de la parcela: 1595m2, factor de utilización FI 1.914m2. Requisitos: FI=1,2, no se especifica la planta del edificio.
LOCAL PARA ACTIVIDADES RECREATIVAS: Se proporciona P+1+2, área construida propuesta P+2, tamaño 3100 m2. Parcela edificable: 2.944m2.
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