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Parcelas Risan, Montenegro

Risan, Montenegro
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ID: 3592019
ID de propiedad en Realting
In CRM: 25691
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 29/8/25

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Kotor
  • Ciudad
    Risan

Descripción

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Ubicación: Risan, Bahía de Kotor (zona incluida en la UNESCO)
Distancia al Mar: 2 metros (primera línea)
Superficie total: 1.800 m2
Área de construcción planificada/permitida: hasta 2.127 m2 en cifras brutas
Precio: €3,000,000
Propósito: Hotel, complejo residencial, apartamentos

Aspectos destacados
  • Mansión histórica de piedra/palacio para ser restaurado + parcela para un nuevo edificio
  • Cuatro ruinas de piedra (bases: 120 m2, 148 m2, 88 m2, 18 m2) → ~1,062 m2 después de la reconstrucción
  • Parcela Adjacent 1.194 m2 : permiso para 1.075 m2, max 4 pisos
  • Parámetros urbanos/técnicos: Índice integrado 0.3, Índice de ocupación 0.9, huella base 358 m2
  • Estructura de piedra reforzado -necesita sólo techo & acabado interior
  • Diseño conceptual preparado
  • Minutos a Perast (10 minutos en coche), el hotspot inmobiliario más caro de Montenegro
Descripción

Una rara oportunidad de desarrollo de primera línea en Risan, combinando un palacio de piedra histórico fortalecido listo para la restauración con el terreno destinado a un nuevo edificio. El proyecto permite una superficie total de construcción bruta de 2.127 m2, ideal para un hotel boutique o concepto de apartamento de lujo. Con parámetros urbanos claros y un diseño conceptual existente, los inversores pueden acelerar un proyecto residencial o hospitalario de alta gama en la bahía protegida por la UNESCO de Kotor.

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