Edificio rentable 882 m² en Wolfhagen, Alemania

Wolfhagen, Alemania

$544,911

$618/m²

Edificio rentable 882 m² en Wolfhagen, Alemania

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ID: 2229672

Última actualización: 12/4/25

Localización

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País

Alemania
Región / estado

Hesse
Barrio

Landkreis Kassel
Ciudad

Wolfhagen
Dirección

Waldstrasse

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$618/m²
Área total

882 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1973
Número de plantas

3

Descripción

Apartamento en venta en 34466 Wolfhagen (30 minutos de Kassel).
Zona terrestre - 532 m2;
La superficie total de la casa es de unos 882 m2
Renovado y alquilado - 411.53 m2;
El edificio consta de 3 alas y 3 plantas:
- ala en el centro - apartamento residencial (2 niveles, 3 habitaciones) y espacio ático, listo para terminar en residencial
locales;
- ala derecha - 3 apartamentos residenciales (2 habitaciones, 5 habitaciones en 2 niveles, 7 habitaciones en 3 niveles) y 1 apartamento que requiere renovación completa (es posible hacer un diseño para dos habitaciones o 2 estudios).
- el ala izquierda está ahora en un estado no habitado (se requiere renovación, sustitución de ventanas, etc.), ahora se utiliza como almacén y garajes;
Hay un gran aparcamiento delante de la casa.
Trabajo de reparación completado:
- Nuevo sistema de calefacción y suministro de agua (pipas, caldera, chimenea, etc.);
- Electricidad parcialmente actualizada (completamente nueva central, metros, electrodomésticos) instalada en 2023; - Nuevo sistema de calefacción y suministro de agua (pipes, caldera, chimenea, etc.);
- Electricidades parcialmente actualizadas (completamente nueva central, metros, electrodomésticos) instaladas en 2023;
- El techo de 2 de las tres alas del edificio fue recientemente cubierto y aislado;
- Todos los radiadores de calefacción fueron reemplazados por completo; elementos de plomería reemplazados
- Renovaciones cosméticas se han hecho en todos los apartamentos, se han instalado cocinas
4 apartamentos reformados y alquilados
Ingresos desde 4 apartamentos - 3750 euros / mes. Kalt, (4725 euros / mes Warm)
Ingresos reales por año 45.000 euros (9% anual)
Potencial para la ampliación del espacio / renovación y entrega de apartamentos:
- el piso ático del ala media tiene permiso preliminar para la reconstrucción en locales residenciales (aprox.
87,5 m2);
- el apartamento en la primera planta del ala derecha, según los documentos, es un local residencial y requiere reparaciones de 15-20 mil euros (unos 73.54 m2);
- todo el ala izquierda (plano abierto, hasta 300 m2) se requiere para obtener permiso para la reconstrucción;
También hay un cálculo de las áreas en 2 alas residenciales, y diseños de apartamentos. (bajo petición)
Es posible recibir subvenciones de la ciudad hasta 60.000 euros para trabajos de renovación en el edificio.
Visualización en línea y transacción remota disponible.
Comisión para el comprador +4.76% del costo de la propiedad.