Edificio rentable 882 m² en Wolfhagen, Alemania
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Año de construcción1973 -
Número de plantas3
Detalles de la propiedad
-
Área total882 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Casa de apartamentos en venta en 34466 Wolfhagen (a 30 minutos de Kassel).
Superficie del terreno - 532 m2;
La superficie total de la casa es de unos 882 m2
Renovada y alquilada - 411,53 m2;
El edificio consta de 3 alas y 3 plantas:
- ala central - apartamento residencial (2 niveles, 3 habitaciones) y ático, listo para terminar en local residencial
;
- ala derecha - 3 apartamentos residenciales (2 habitaciones, 5 habitaciones en 2 niveles, 7 habitaciones en 3 niveles) y 1 apartamento que requiere una renovación completa (es posible diseñar un apartamento de dos habitaciones o 2 estudios).
- el ala izquierda ahora está deshabitada (es necesaria una renovación, sustitución de ventanas, etc.), ahora se utiliza como almacén y garaje;
Hay un amplio aparcamiento delante de la casa.
Trabajos de reparación realizados:
- Nuevo sistema de calefacción y suministro de agua (tuberías, caldera, chimenea, etc.);
- Sistema eléctrico parcialmente actualizado (completamente nuevo cuadro general, contadores, electrodomésticos) instalado en 2023; - Nuevo sistema de calefacción y suministro de agua (tuberías, caldera, chimenea, etc.);
- Sistema eléctrico parcialmente actualizado (cuadro general, contadores, electrodomésticos completamente nuevos) instalado en 2023;
- El techo en 2 de las tres alas del edificio fue recientemente cubierta y aislada;
- Todos los radiadores de calefacción fueron completamente reemplazados; Se han sustituido elementos sanitarios
- Se han realizado renovaciones cosméticas en todos los apartamentos, se han instalado cocinas
4 apartamentos renovados y alquilados
Ingresos de 4 apartamentos - 3750 euros / mes. Kalt, (4725 euros / mes Cálido)
Ingresos reales por año 45.000 euros (9% anual)
Potencial de expansión del espacio / mayor renovación y entrega de apartamentos:
- el piso del ático del ala central tiene permiso previo para su reconstrucción como vivienda (aprox.
87,5 m2);
- el apartamento en el primer piso del ala derecha, según los documentos, es una vivienda y requiere reparaciones de 15 a 20 mil euros (aproximadamente 73,54 m2);
- se requiere todo el ala izquierda (plana abierta, hasta 300 m2) para obtener permiso para la reconstrucción;
También hay un cálculo del áreas en 2 alas residenciales y diseños de apartamentos. (bajo petición)
Es posible recibir subvenciones de la ciudad de hasta 60.000 euros para las obras de renovación del edificio.
Posibilidad de visita online y transacción remota.
Comisión para el comprador +4,76% del coste de la propiedad.
Localización en el mapa
