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1. En el Maiden y la Escala de la Personalidad
Project developer: Eagle Hills Georgia es una empresa internacional de inversiones (con sede en Abu Dhabi, EAU), especializada en la creación de nuevos grupos urbanos y megaproyectos de clase mundial.
Conexión institucional y ADN de marca: Eagle Hills es un desarrollador privado independiente fundado por el legendario millonario árabe Mohamed Alabbar.
Para referencia al mercado: El Sr. Alabbar es también el fundador y presidente de la junta directiva de Emaar Properties. Así, el proyecto en Gonio es creado por el mismo equipo de gestión y de acuerdo con los mismos estándares de calidad más altos que formaron la base del mundo culto dominantes: Centro de Dubai, Burj Khalifa y Dubai Mall.
• Reconocimiento mundial de la cartera de desarrolladores: Los activos y las estructuras asociadas del fundador incluyen proyectos emblemáticos de escala mundial: Belgrado Waterfront (Serbia), Marassi (Egipto), así como complejos de ultrapremio a gran escala en los Emiratos Árabes Unidos, Bahrein, Omán, Jordania y Marruecos.
2. Confiabilidad y garantías financieras
El proyecto se proporciona mediante financiación directa de los institutos de desarrollo de los Emiratos Árabes Unidos. Esto garantiza:
Control sistemático impecable en cada etapa de construcción.
Autonomía financiera completa e independencia de factores macroeconómicos externos.
Entrega oportuna de instalaciones y estricto cumplimiento de las normas internacionales de primas.
3. Ubicación y ubicación estratégica
El proyecto se está ejecutando en Gonio, el grupo suburbano más respetuoso con el medio ambiente, prestigioso y dinámico de Batumi (Georgia Occidental), conocido por sus playas de aguas profundas con agua limpia.
Aeropuerto Internacional Batumi - ~20 minutos en camino.
Frontera con Turquía (corredor UE/OTAN) – menos de 10 minutos
4. Concepto arquitectónico e infraestructura
Gonio Yachts & Marina es un complejo mixto autocontenido y un grupo de desarrollo residencial que se extiende sobre una colosal zona de más de 260 hectáreas.
La infraestructura de anclaje del proyecto incluye:
Puerto deportivo de aguas profundas (Marina): un puerto deportivo de primera clase con más de 180 amarres, transformando la ubicación en el principal centro de yates de la región del Mar Negro.
Laguna artificial: una instalación hidráulica única con una longitud de aproximadamente 1 km.
Distribución premium de bienes raíces: villas cerradas, residencias privadas y apartamentos de inversión gestionados por operadores internacionales.
Sector hotelero: presencia de marcas internacionales de hoteles de cinco estrellas y hoteles boutique.
Grupo comercial y empresarial: galerías de compras de lujo, restaurantes de alta cocina, coworkings modernos, centros acuáticos, espacios de fitness de clase mundial y un paseo privado ajardinado.
5. Parámetros técnicos e de inversión
Formato de objetos: Residencias / Resort bienes raíces / activos de inversión.
Plazo de aplicación: 2028-2029 (encargado en fase de ejecución).
Política de precios: Se espera el comienzo oficial de las ventas. La lista de precios para zonas residenciales y comerciales está en la etapa de formación del desarrollador (disponible a petición en modo de reserva cerrado).
Potencial de inversión (análisis B2B):
ROI (Capitalization): El aumento proyectado del costo por metro cuadrado en mitad de la fase de construcción es del 25-40% (basado en un análisis retrospectivo de proyectos similares de Eagle Hills en los mercados de Serbia y los Emiratos Árabes Unidos).
Rendimiento de alquiler: El rendimiento operativo previsto es del 8-10% anual debido a la escasez de infraestructura marina de calidad en la región.
El acceso exclusivo a materiales preventa y una piscina cerrada de lotes está disponible bajo petición individual.
Con respeto,
Ambassador Realty Group
