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ISTRIA, VRSAR – Villa mediterránea de nueva construcción con piscina, zona de bienestar y jardín de oliva, 400 m2 de espacio habitable en una parcela de 1.280 m2, a solo 5 km del mar!
Descubra una villa mediterránea excepcional en venta en la zona Vrsar de Istria occidental, Croacia. Construido en 2025, esta elegante propiedad combina arquitectura mediterránea intemporal, construcción contemporánea y espacios de vida interior y exterior generosos. La villa cuenta con una piscina privada, un jardín ajardinado con aceitunas maduras, una zona de bienestar, bodega y varios dormitorios en suite.Ofrece aproximadamente 400 m2 en tres plantas. Situado a unos 5 km del mar, presenta una atractiva oportunidad para comprar una casa de lujo en Istria para uso privado, vacaciones familiares o una inversión potencial de alquiler turístico.
Vrsar es uno de los destinos más atractivos de la costa occidental de la península de Istria, famoso por su pintoresco casco antiguo, hermosa costa adriática y vistas panorámicas de un archipiélago de 18 islas. Rodeado de verdes colinas, vegetación mediterránea y las aguas turquesas del Mar Adriático, la zona ofrece una combinación distintiva de belleza natural, tranquilidad y auténtico carácter costero. Cerca se celebra el espectacular Canal de Lim por sus aguas esmeraldas, pendientes boscosas y paisaje natural virgen, sumando al atractivo de esta parte de Istria buscada.
La villa goza de un entorno tranquilo que ofrece privacidad y un escape del ritmo de la vida cotidiana, mientras que permanece al alcance conveniente del mar, ciudades costeras y las comodidades de la Istria occidental. Su ubicación es muy adecuada para los compradores que aprecian la atmósfera de un asentamiento más pequeño de Istrian pero todavía quieren acceso a playas, restaurantes, atracciones locales y la oferta de estilo de vida más amplia de la región.
Construido en 2025, la propiedad ha sido diseñada con un enfoque arquitectónico atemporal que refleja el paisaje mediterráneo circundante. Elementos de revestimiento de piedra natural dan carácter a la fachada, permitiendo a la villa mezclarse armoniosamente con los colores y texturas de su entorno. El resultado es una residencia refinada que combina influencias tradicionales de Istrian con la comodidad y funcionalidad esperadas de una propiedad de lujo contemporáneo.
La villa está dispuesta en tres plantas, con un diseño diseñado para acomodar tanto la vida familiar como las reuniones más grandes. El nivel del sótano cuenta con una extensa zona de ocio y servicio, incluyendo un espacio de bienestar, una zona social, un salón, una cocina con comedor, una bodega, un baño, un aseo de invitados separado, un lavadero y una habitación técnica. Este nivel versátil ofrece espacio adicional para la relajación, el entretenimiento y el disfrute de la propiedad durante todo el año.
La planta baja se centra en una sala de estar de planta abierta que conecta el salón, la cocina y el comedor, creando un entorno acogedor para la vida familiar y las ocasiones sociales. El acceso directo a una terraza cubierta extiende el espacio habitable al aire libre y ofrece un lugar ideal para comer al aire libre y noches relajadas en el clima mediterráneo. Esta planta también alberga tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, junto con un baño adicional de invitados.
La primera planta ofrece un dormitorio adicional con baño privado en suite y armario, proporcionando un retiro privado adicional dentro de la casa. La disposición de cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, hace que la villa sea particularmente adecuada para familias y propietarios que regularmente dan la bienvenida a los huéspedes.
En el exterior, el jardín vallado ofrece privacidad y un ambiente mediterráneo natural. Los olivos maduros traen carácter establecido a los terrenos, mientras que la piscina privada y la zona de baño solar adyacente crean un ambiente acogedor para disfrutar del sol de Istria. La combinación de espacio exterior ajardinado, una terraza cubierta y una piscina hace que la propiedad sea muy adecuada para relajarse al aire libre, entretenido y estancias de verano prolongadas.
Con aproximadamente 400 m2 de espacio interior, una parcela de 1.280 m2, cuatro dormitorios, múltiples baños, una zona de bienestar, bodega, piscina y jardín mediterráneo, esta villa ofrece una combinación distintiva de espacio, privacidad y estilo de vida atractivo. Su ubicación a unos 5 km del mar también proporciona un equilibrio entre el entorno pacífico y el acceso a la costa adriática.
Para los compradores que buscan una villa de lujo de nueva construcción en Istria, una propiedad mediterránea cerca de Vrsar o una amplia casa de vacaciones con una piscina y instalaciones de bienestar, esta residencia representa una oportunidad atractiva. Puede servir como un hogar permanente cómodo, un retiro privado de vacaciones o una propiedad para considerar para alquileres turísticos premium, con sujeción a las regulaciones de alquiler aplicables y los cálculos de inversión pertinentes.
Combinando la construcción moderna, la arquitectura mediterránea atemporal, alojamiento generoso y atractivos servicios al aire libre, esta villa cerca de Vrsar ofrece la oportunidad de experimentar el estilo de vida relajado de Istria occidental mientras permanece cerca del mar y los destinos costeros de la región.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Jardín, Moderna
