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Situado cerca de la histórica ciudad de Sveti Lovreč en el oeste de Istria, esta hermosa villa de piedra rústica reformada con una piscina privada ofrece una mezcla única de auténtico encanto mediterráneo, confort moderno y tranquilo paisaje. Situado en terreno elevado, la propiedad goza de vistas panorámicas pintorescas de viñedos rodantes, olivares, campos fértiles y el Mar Adriático en el horizonte, creando un entorno idílico en una de las zonas más deseadas de la península de Istria.
Sveti Lovreč es una de las ciudades medievales más conservadas de Istria. Rodeado de fragantes campos de lavanda y naturaleza prístina, se encuentra convenientemente cerca de los destinos costeros populares de Vrsar, Poreč y Rovinj. La cercana Reserva Natural Lim Bay, una de las atracciones naturales más espectaculares de la región, realza el atractivo de la zona con sus aguas cristalinas, el ecosistema marino protegido y la belleza escénica excepcional.
Situado en un tranquilo pueblo que captura el ambiente auténtico de la Istria rural, esta casa de piedra unifamiliar ofrece total privacidad mientras permanece al alcance de las playas, restaurantes, bodegas, rutas ciclistas, y todas las comodidades esenciales. La ubicación combina la vida cotidiana pacífica con una excelente accesibilidad, lo que lo hace ideal tanto como residencia permanente y como una casa de vacaciones de lujo.
Construido en 2008 y reformado en 2025, la villa presenta una construcción de alta calidad y acabados contemporáneos de buen gusto, preservando al mismo tiempo el carácter atemporal de la arquitectura tradicional de Istria. Fachas de piedra natural, diseño interior elegante y materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente cálido y sofisticado.
La casa ofrece 219 m2 de espacio habitable interior distribuido en dos niveles como unidad residencial única. La planta baja cuenta con un luminoso salón de planta abierta, una cocina totalmente equipada con comedor, un dormitorio con baño en-suite, un aseo de invitados, un lavadero, un trastero y una cocina de verano cerrada diseñada para el entretenimiento durante todo el año.
La planta superior alberga dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Una terraza cubierta ofrece un espacio exterior relajante con vistas al campo circundante y también es accesible directamente desde el jardín ajardinado a través de una escalera exterior.
La propiedad se encuentra en una generosa parcela de 1.397 m2 que ha sido ajardinada profesionalmente con plantas mediterráneas, creando un entorno exterior atractivo que complementa perfectamente el carácter rústico de la villa. La piscina privada con terraza solarium ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar del tranquilo entorno natural.
La villa se ofrece totalmente amueblada y equipada, lo que permite la ocupación inmediata o la continuación sin costura como un alquiler de vacaciones premium. Su combinación de ubicación excepcional, construcción de calidad, diseño amplio, comodidades modernas y auténtico personaje de Istrian hace que sea una oportunidad excepcional para los compradores que buscan una vivienda de lujo, propiedad de vacaciones o inversión con excelente potencial de alquiler turístico en una de las regiones más buscadas de Croacia.
Ref. RE-U-48760Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Adosados, Urbanizado, Casa de piedra, Moderno
