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Descubrir la propiedad perfecta en Croacia para la venta significa encontrar una propiedad que captura tanto la belleza atemporal del Mediterráneo como el pináculo del lujo moderno. Esta exclusiva villa moderna en Vodnjan logra exactamente que, de pie como una opción premium para los compradores que buscan propiedades de alta gama en Croacia para la venta con vistas al mar y Brijuni junto con la privacidad completa. Situado en uno de los escenarios más deseables y auténticos del sur de Istria, esta excepcional propiedad representa una mezcla impecable de arquitectura contemporánea, diseño interior sofisticado y un estilo de vida costero codiciado.
Situado en una parcela generosa de 689 metros cuadrados, esta impresionante casa se extiende sobre un total de 325 metros cuadrados de superficie construida. Esto incluye 204 metros cuadrados de hermoso espacio de vida interno, complementado con 71 metros cuadrados de terrazas panorámicas, un práctico 14 metros cuadrados de trastero, y una elegante piscina privada de 29 metros cuadrados. Lo que hace que esta pieza particular de bienes raíces en Croacia para la venta sea realmente especial es la profunda sensación de paz, aislamiento y elegancia subestimada que fluye a través de cada habitación, ofreciendo una exquisita vista del mar y el archipiélago de Brijuni mientras rodea viñedos, olivares y exuberante vegetación de Istria crean una conexión armónica con la naturaleza.
La villa ha sido meticulosamente diseñada para fusionar el interior y el exterior en un todo fluido, armonioso, haciendo un fuerte énfasis en la luz natural, espacios de concepción abierta y máxima comodidad en todas las estaciones. El diseño interior se caracteriza por su estética contemporánea, materiales naturales premium, texturas ricas y una paleta de colores tranquila y elegante donde cada detalle proporciona un sentido de lujo que permanece cálido, acogedor y altamente funcional.
La parte central de la planta baja forma un impresionante y soleado salón donde un amplio salón, una cocina moderna totalmente equipada y un elegante comedor conectan sin esfuerzo. Las paredes de vidrio macizas de esta zona principal ofrecen acceso directo a la terraza cubierta, piscina y hermoso jardín ajardinado, logrando una transición casi imperceptible entre los espacios interiores y exteriores. Este nivel también cuenta con dos cómodas habitaciones con acceso directo al jardín, un baño de invitados compartido, y una cómoda lavandería y lavadero.
Mover a la planta superior revela un oasis de bienestar privado diseñado para la relajación completa. La primera planta alberga dos habitaciones de lujo, cada una con su propio elegante baño en suite. Una sauna privada finlandesa con una ducha adicional proporciona una zona de bienestar íntimo ideal para regenerar y escapar del estrés diario. Desde estas habitaciones superiores, la vista abierta del Mar Adriático, las Islas Brijuni, y el paisaje verde ondulante de Istria es bellamente amplificado, que se extiende a amplias terrazas hechas para relajarse al atardecer. Una característica destacada de este nivel es la amplia terraza sin techo con cómodos asientos, que ofrece una de las vistas más impresionantes e ininterrumpidas del entorno verde intacto y las aguas costeras.
El exterior de la villa actúa como una extensión natural del espacio habitable interior, bellamente decorado en un auténtico estilo mediterráneo. Todos los centros de atención alrededor de la acogedora piscina de 29 metros cuadrados y el comedor exterior cubierto, que cuenta con elegantes esquinas salón y un jardín manicurado perfecto para reuniones relajadas, cenas bajo las estrellas, o tomar el sol en total privacidad. Las hierbas aromáticas circundantes y la vegetación mediterránea ofrecen un toque auténtico de la forma de vida tradicional de Istria.
Diseñado con un moderno sistema de construcción y equipamiento de primera calidad, esta propiedad incluye características premium como calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, sistemas de aire acondicionado inteligente en todas partes, dos plazas de aparcamiento al aire libre y documentación de propiedad totalmente clara.
Para los compradores internacionales que exploran bienes raíces de élite en Croacia en venta, la ubicación de Vodnjan ofrece la combinación perfecta de encanto tradicional, proximidad al mar, y excelente conectividad de transporte. Las tiendas, los restaurantes gourmet y las tabernas locales se encuentran en las inmediaciones, mientras que las playas más cercanas y los paseos costeros están a solo diez minutos en coche. La proximidad a Fažana y el Parque Nacional Brijuni eleva aún más la exclusividad de esta ubicación. En última instancia, esta villa es mucho más que simplemente inmobiliaria; es una rara oportunidad en el lujoso mercado de Istrian, perfectamente adaptado para aquellos que buscan una casa privada exclusiva, un lujoso retiro de vacaciones, o una inversión segura con alto potencial de alquiler turístico.
Ref.: RE-U-47853Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, calefacción, jardín, moderno
