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Esta impresionante villa de piedra en venta en Istria ofrece una rara oportunidad para poseer un pedazo de auténtico patrimonio croata reimaginado a través de diseño moderno de alta gama. Situado en el corazón geográfico de la península de Istria en una elevación de 379 metros, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica donde las antiguas rutas comerciales romanas una vez convergen, sirviendo ahora como un destino principal para el turismo verde sostenible y bienes raíces de lujo en Croacia. La residencia abarca una superficie total de 260 metros cuadrados, meticulosamente elaborada al unir dos estructuras tradicionales de piedra para crear una mezcla perfecta de encanto rústico y estilo de vida mediterráneo contemporáneo.
Dentro de esta casa de lujo, la escala arquitectónica es inmediatamente aparente en la superficie habitable de planta baja expansiva, donde las alturas de techo alcanzan seis metros para proporcionar un ambiente aireado y parecido al loft. La mampostería de piedra original se complementa con vigas de techo en blanco y suelos de madera calientes, mientras que una chimenea central actúa como un punto focal para los espacios de cocina y comedor de planta abierta. La planta baja incluye un generoso dormitorio de treinta metros cuadrados, mientras que el nivel superior alberga tres suites de lujo adicionales, cada una con baño privado para garantizar la privacidad completa para los residentes o huéspedes de alquiler vacacional de alta gama.
El exterior de la propiedad está diseñado para la última experiencia de la villa de Istria, con una piscina privada de 49 metros cuadrados como el centro de una parcela de 688 metros cuadrados. Una cocina de verano totalmente equipada y zona de barbacoa profesional permiten disfrutar alfresco sin costuras dentro de los 414 metros cuadrados de jardines paisajísticos. La práctica se integra en la experiencia de lujo con una zona técnica dedicada a los depósitos de calefacción central, un moderno sistema de refrigeración y ventilación, y dos espacios de estacionamiento seguros. Tras una completa renovación en 2017, la villa está totalmente amueblada con televisión por satélite y internet de alta velocidad, lo que lo hace listo para la ocupación inmediata o el uso continuado como una inversión de propiedad de alto rendimiento en el mercado de alquiler de lujo de Istrian.
Situado dentro de un municipio famoso por sus 112 pintorescos pueblos y rica cultura gastronómica, esta casa de piedra semi-conjunta está a poca distancia de los servicios esenciales, incluyendo escuelas, bancos y tiendas locales. Su proximidad a los bosques antiguos de Istria y las cuevas recién descubiertas hace que sea un retiro ideal para aquellos que buscan un estilo de vida saludable y oportunidades de bienes raíces en un ambiente tranquilo. Ya sea utilizado como una casa familiar sofisticada o una casa de vacaciones premium en venta, esta villa Zminj representa el pináculo de propiedades de lujo en Croacia, ofreciendo una conexión sostenible con la naturaleza sin comprometer en la comodidad moderna o la accesibilidad.
Ref.: RE-U-46394Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Acoplado, Casa de piedra, Moderna
