Introduciendo una impresionante villa de planta baja de nueva construcción con encanto Istrian auténtico y características modernas - Svetvincenat romántico!
Estamos orgullosos de presentar esta exquisita villa de una sola planta que combina la estética tradicional de Istrian con elementos contemporáneos. Esta propiedad 189.17 m2 ofrece un diseño bien diseñado con tres dormitorios, cada uno con su propio baño, además de un aseo de invitados.
Al entrar en la casa, se le da la bienvenida en un amplio salón resaltado por grandes paredes de vidrio, conectando perfectamente el interior con el exterior. El diseño de planta abierta incluye una moderna cocina y comedor, creando un ambiente luminoso y acogedor.
Las puertas de cristal conducen a dos espacios exteriores: una salida te lleva a la piscina, mientras que la otra abre a una terraza cubierta de piedra, perfecta para relajarse en los meses de verano. Además, la casa incluye un trastero con entrada independiente, diseñado para adaptarse al equipo técnico y necesidades de almacenamiento adicionales.
¿Por qué se considera "SMART"?
Esta villa destaca por su plan de piso único. El tercer dormitorio con baño en suite está separado de la casa principal, que ofrece una unidad privada, ideal para huéspedes o familiares que buscan privacidad adicional. Sin embargo, si se prefiere, este dormitorio se puede integrar fácilmente en la casa principal, dando a los futuros propietarios flexibilidad en su uso. Usted puede explorar este concepto de primera mano durante una visita a esta propiedad excepcional.
Características " Equipo:
Calefacción por suelo radiante (eléctrico) en toda la casa, excepto en el trastero
Calefacción & refrigeración a través de inversor unidades en cada dormitorio + salón
Apertura de chimenea, permitiendo una estufa de madera o pellets
Puerta de entrada eléctrica para acceso seguro a la propiedad
Tejado plano, situado para la máxima luz solar, ofreciendo el potencial para la instalación de paneles solares y un sistema de energía solar privado
Electricidad trifásica (16KW)
Landscaping & Outdoor Espacio:
La parcela de 1.300 m2 incluye 400 m2 de terreno agrícola, donde los olivos realzan el ambiente auténtico de Istria.
Los cipreses proporcionan privacidad completa, añadiendo un toque exclusivo a la propiedad.
Parte del patio está cerrada con piedra tradicional de Istria, enriquecendo el atractivo estético de la propiedad.
La piscina (42 m2) se termina con mosaicos y se complementa con una zona de tomar el sol para la relajación definitiva.
Documentación legal " Propiedad:
Permiso de construcción obtenido
Vendedor es una entidad legal, lo que significa que los compradores están exentos de impuestos de transferencia inmobiliaria
Propietario claro (1/1), sin gravamenes!
Esta villa es la opción perfecta para aquellos que buscan lujo, privacidad y un toque de patrimonio de Istria, ya sea como residencia permanente o un retiro de vacaciones.
Ref.: RE-U-37683
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
