Villa de 4 dormitorios 200 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total200 m² -
Área de la parcela682 m²
Descripción
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Nueva construcción moderna y lujosa en una ubicación tranquila y privada con fácil acceso a todos los servicios esenciales.
Estamos orgullosos de presentar este nuevo proyecto de desarrollo en una pequeña comunidad cerca de Svetvinčenat, que ofrece todo lo necesario para una vida diaria cómoda. El desarrollador planea construir tres villas en este sitio, organizadas como un complejo de villas privadas.
La construcción utilizará algunos de los materiales de la más alta calidad disponibles, junto con técnicas de construcción avanzadas para garantizar los más altos estándares. Cada villa está cuidadosamente diseñada con atención al detalle, lo que garantiza la máxima comodidad y calidad. El diseño está organizado para dar a cada estancia su función específica manteniendo un espacio depurado y funcional. Creemos que este proyecto ofrece una oportunidad ideal para encontrar la propiedad de sus sueños para vivir todo el año, gracias al excelente equipamiento de la villa y a la artesanía de alta calidad. Descripción general de la propiedad: Cada villa ofrece un total de 200,80 m² de espacio habitable en dos plantas. Planta baja: El hall de entrada se abre a una amplia sala de estar de planta abierta sin paredes divisorias. Este espacio incluye una cocina grande y ligeramente separada, un comedor familiar con acceso a una pequeña terraza privada y una generosa sala de estar que conduce a una terraza de verano más grande. El atractivo de la planta baja no solo radica en sus habitaciones luminosas y espaciosas, sino también en las paredes de cristal que brindan vistas y acceso al jardín paisajístico, lo que permite que una abundante luz natural llene el interior. Además, la planta baja cuenta con el primer dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza de verano. Desde el recibidor también se puede acceder a un aseo de invitados y a un lavadero.
Planta alta: Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Uno de ellos es el dormitorio principal con acceso a una terraza cubierta privada. En este nivel también se proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Zona exterior: La villa se encuentra en una parcela de 675 m², que estará completamente cerrada por un muro y ajardinada con plantas mediterráneas, realzada por una iluminación personalizada para crear un ambiente único por la noche. La propiedad incluye un portón eléctrico con sensores y estacionamiento para 2-3 autos.
El centro del patio contará con una piscina con área para tomar el sol, ubicada al lado de la terraza de verano, junto con mucha vegetación para que los miembros más jóvenes de la familia jueguen de manera segura y agradable.
Información adicional y técnica:
- La villa se vende llave en mano sin muebles.
- Estará equipada con aire acondicionado inteligente en cada habitación y calefacción por suelo radiante en todas partes.
- La sala de estar tendrá la opción de instalar una estufa de leña o pellet, gracias a la presencia de una chimenea.
- El piso incluye parquet compatible con suelo radiante en los dormitorios, mientras que se utilizarán baldosas de cerámica de gran formato de alta calidad en todas las demás habitaciones.
- La piscina utilizará un sistema de electrólisis de agua salada, con la opción de instalar un sistema de calentamiento de agua más adelante si se desea.
- Los paneles solares en el techo proporcionarán calentamiento de agua para toda la villa.
- Actualmente, los compradores tienen la Opción de personalizar elementos del proyecto para adaptarlos a sus necesidades y preferencias.
Descripción de la ubicación: La villa está situada en un pequeño y pintoresco pueblo de Istria con algunas casas familiares, casas de piedra y villas de vacaciones. La ubicación es perfecta para aquellos que prefieren evitar las áreas urbanas abarrotadas, sin dejar de estar cerca de todo lo esencial para la vida familiar moderna.
La propiedad está a solo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluidas tiendas, farmacias, médicos, supermercados, mercados y escuelas. Además, Juršići está a solo 3,5 km de distancia, ofreciendo opciones de compras rápidas y convenientes en una tienda más pequeña.
Hermosas playas y el mar están cerca, con Pula a 20 km, Fažana a 12 km y Peroj a 11 km. La villa también está bien comunicada, con acceso a la autopista Istria Ypsilon a solo 8 km de distancia, que conecta con toda la península de Istria, la frontera eslovena y el condado de Primorje-Gorski Kotar.
La microubicación de la villa también ofrece excelentes beneficios. Está rodeada de senderos para bicicletas que serpentean a través de una naturaleza virgen, olivares, viñedos y pintorescos pueblos de piedra. La zona también es conocida por sus senderos para caminar, deliciosa comida local, excelente vino y aceite de oliva de alta calidad. Las tabernas y restaurantes familiares, a solo unos minutos en auto, ofrecen la oportunidad de disfrutar de la cocina tradicional de Istria.
En resumen, creemos que esta propiedad merece su atención. Con la opción de influir en elementos del proyecto y el diseño interior, esta es una oportunidad fantástica de poseer una propiedad personalizada que satisfaga completamente sus necesidades y preferencias.
Para obtener más información, programar una visita o para cualquier pregunta, no dude en contactarnos.
Ref:RE-U-35100Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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