Moderna y lujosa nueva construcción en una ubicación tranquila, privada con fácil acceso a todas las comodidades esenciales.
Estamos orgullosos de presentar este nuevo proyecto de desarrollo en una pequeña comunidad cerca de Svetvinčenat, ofreciendo todo lo necesario para una vida diaria cómoda. El desarrollador planea construir tres villas en este sitio, organizado como complejo de villa privado.
La construcción utilizará algunos de los materiales de máxima calidad disponibles, junto con técnicas avanzadas de construcción para garantizar los más altos estándares. Cada villa está cuidadosamente diseñada con atención al detalle, garantizando la máxima comodidad y calidad. El diseño está organizado para dar a cada habitación su función específica manteniendo un espacio racional y funcional.
Creemos que este proyecto ofrece una oportunidad ideal para encontrar su propiedad de ensueño para vivir durante todo el año, gracias al excelente equipo de la villa y a la artesanía de alta calidad.
Descripción de la propiedad: Cada villa ofrece un total de 200,80 m2 de espacio habitable en dos plantas.
Planta baja: El hall de entrada se abre a una espaciosa sala de estar de planta abierta sin paredes de partición. Este espacio incluye una cocina grande, ligeramente separada, un comedor familiar con acceso a una pequeña terraza privada, y un amplio salón que conduce a una terraza de verano más grande. El atractivo de la planta baja se encuentra no sólo en sus habitaciones luminosas y espaciosas, sino también en las paredes de vidrio que ofrecen vistas y acceso al jardín ajardinado, permitiendo una amplia luz natural para llenar el interior.
Además, la planta baja cuenta con el primer dormitorio con baño en suite y acceso a la terraza de verano. Un aseo de invitados y lavadero (lavadero) también son accesibles desde el pasillo.
Planta alta: Una escalera interna conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Uno de ellos es un dormitorio principal con acceso a una terraza cubierta privada. También se proporciona espacio de almacenamiento adicional a este nivel.
Zona exterior: La villa está situada en una parcela de 675 m2, totalmente cerrada por una pared y ajardinada con plantas mediterráneas, mejorada por la iluminación personalizada para crear un ambiente único por la noche. La propiedad incluye una puerta eléctrica con sensores y estacionamiento para 2-3 coches.
El centro del patio cuenta con una piscina con una zona de tomar el sol, situada al lado de la terraza de verano, junto con un montón de vegetación para jugar seguro y agradable para los miembros más jóvenes de la familia.
Información adicional y técnica:
- La villa se vende llave en mano sin muebles.
- Estará equipado con aire acondicionado inteligente en cada habitación y calefacción por suelo radiante.
- El salón tendrá una opción para instalar una estufa de madera o pellets, gracias a la presencia de una chimenea.
- El suelo incluye parquet subflor-compatible en dormitorios, mientras que los azulejos de cerámica de gran calidad se utilizarán en todas las otras habitaciones.
- La piscina utilizará un sistema de electrolisis de agua salada, con la opción de instalar un sistema de calefacción de agua más adelante si se desea.
- Los paneles solares en el techo proporcionarán calefacción de agua para toda la villa.
- Actualmente, los compradores tienen la opción de personalizar elementos del proyecto para satisfacer sus necesidades y preferencias.
Ubicación Descripción: La villa está situada en un pequeño y pintoresco pueblo de Istria con algunas casas familiares, casas de piedra y villas de vacaciones. La ubicación es perfecta para aquellos que prefieren evitar espacios urbanos abarrotados, mientras que todavía están cerca de todos los elementos esenciales para la vida familiar moderna.
La propiedad está a sólo 6 km de Vodnjan, donde encontrará todo lo que necesita, incluyendo tiendas, farmacias, médicos, supermercados, mercados y escuelas. Además, Juršići está a solo 3,5 km de distancia, ofreciendo opciones de compra convenientes y rápidas en una tienda más pequeña.
Las hermosas playas y el mar están cerca, con Pula a 20 km, Fažana 12 km, y Peroj 11 km. La villa también está bien comunicada, con acceso a la carretera de Ypsilon Istria a sólo 8 km, que conecta con toda la península de Istria, la frontera eslovena y el condado de Primorje-Gorski Kotar.
La microubicación de la villa ofrece excelentes beneficios también. Está rodeado de caminos de bicicleta que serpentean por naturaleza virgen, olivares, viñedos y pueblos de piedra pintoresca. La zona también es conocida por sus senderos para caminar, deliciosa comida local, excelente vino y aceite de oliva de alta calidad. Las tabernas y restaurantes de gestión familiar, a pocos minutos en coche, ofrecen la oportunidad de disfrutar de la cocina tradicional de Istria.
En resumen, creemos que esta propiedad vale la pena su atención. Con la opción de influir en los elementos del proyecto y el diseño interior, esta es una fantástica oportunidad de poseer una propiedad personalizada que satisfaga plenamente sus necesidades y preferencias.
Para más información, programar una visualización o para cualquier pregunta, por favor no dude en contactar con nosotros.
Ref.: RE-U-35100
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
