Encantadora villa con piscina en la zona de Poreč, propiedad de ensueño para Istria, cca. 2 km del mar!
El área total es de 330 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 776 metros cuadrados.
Es una planta baja alta, construida en el estilo de casas italianas y españolas, que exuda la calidez de la casa familiar adecuada.
La casa fue construida como un hogar familiar privado desde el principio, y lo ha servido hasta hace poco, cuando los propietarios tomaron la decisión de probar su mano en un arrendamiento turístico, y los resultados que comenzaron a apoderarse, así como un gran número de invitados satisfechos, los propietarios simplemente sorprendieron. El objetivo del propietario durante la construcción de su casa familiar de ensueño era utilizar todos los detalles de propiedades similares italianas y españolas, pero de nuevo dejar su huella en el diseño de habitaciones y exteriores. Así, esta propiedad da la bienvenida a sus futuros propietarios en una interesante zona diseñada, que se utiliza al máximo en el camino para garantizar un alto nivel de confort, privacidad de cada habitación y excelente comunicación del interior de la villa con un hermoso patio decorado. Ve con nosotros a esta excelente y rara oportunidad, y deja esta hermosa villa tan sorprendida como nosotros. Descripción de la villa: Es una cómoda planta baja de 330m2 de espacio habitable, que se encuentra en un jardín mediterráneo privado y con una superficie total de 776 m2. Cada habitación de la villa está organizada ofreciendo el máximo confort y un sentido de paz y privacidad. Con una calle tranquila sin mucho tráfico, el acceso a la plaza de garaje se encuentra en el sótano de la villa, con dos plazas de aparcamiento. Además del garaje, se encuentran tres habitaciones adicionales, una se utiliza como sala de calderas o una habitación técnica, la otra habitación se utiliza como un almacenamiento más grande, y hay una lavandería. Actualmente, los propietarios de Grazani utilizaron el espacio como sala de juegos, ya que hay suficiente espacio para un estacionamiento gratuito en la zona pública. Luego, el acceso a la planta baja de la villa se extiende desde el garaje con una escalera interior. La planta baja de la villa está diseñada inteligentemente para que se divida en dos partes con la ayuda de un pasillo o vestíbulo de entrada, y el dormitorio y parte destinado a la vida diaria y la diversión. El espacio habitable de la villa está ligeramente dividido en una cocina privada separada, luego un comedor ligeramente separado suficiente para toda la familia, y un salón independiente de la que se extiende una hermosa vista y acceso a la terraza cubierta y el ambiente con la piscina. En el hall de entrada o vestíbulo mencionado es también un aseo de invitados. La zona de dormir de la villa, consta de un baño más grande adicional, luego tres cómodas habitaciones. De los cuales, dos dormitorios tienen su propia terraza privada con comunicación hacia el patio, y uno de estos dormitorios es un dormitorio principal que también posee su propio baño más grande. Arriba de la sala de estar y el comedor es una galería, y donde hay un dormitorio adicional, cuyo detalle especial es "Balcón interior" que se comunica con el salón. Junto a la galería, hay un almacenamiento más pequeño. Es un inmueble que respira energía de otro tiempo, lo que significa que tiene un carácter especial y da un sentido real de la antigua casa familiar de lujo. Durante su estancia en la villa, se puede sentir una combinación de diseño italiano y español, que son casi atemporal. Esta propiedad será ideal para cualquiera que ama un estilo ligeramente más rústico de decoración y construcción. Descripción del jardín: La villa se encuentra en una parcela confortable de 776m2, totalmente vallada y segura. Después de restar un espacio ocupado por la villa y la piscina, usted tiene un máximo de 500m2 de un hermoso patio decorado en el estilo mediterráneo. El jardín de la villa está completamente decorado con una serie de plantas mediterráneas que crean un ambiente especial durante un aire libre. Los propietarios están cuidando mucho del jardín, por lo que recientemente se ha creado un nuevo sistema de riego que se preocupa por su vegetación y hierbas. No tienes que preocuparte por tus familiares y mascotas más jóvenes porque hay suficiente zona verde segura en el jardín para jugar y divertirte sin preocupaciones. La parte central del jardín ocupa una piscina de mosaico de calidad, que también posee un sistema de calefacción por agua. Para poder relajarse al máximo en la piscina después de un día activo, también hay parte de la piscina con una función de hidromasaje. Además de la piscina hay una playa más grande con sillas de cubierta y una zona de tomar el sol ideal para relajarse con una copa de vino de los fideos. Un detalle especial de la piscina es una cascada más pequeña a través de una ánfora más grande, que deja un ambiente especial durante la noche con iluminación. Usted no tiene que preocuparse por sus mascotas de estaño porque la villa tiene un garaje con 2 opciones de aparcamiento de coches, así como dos espacios adicionales de aparcamiento al aire libre delante del garaje. ADDITIONAL INFORMATION:* La villa se vende amueblada con todos los muebles de madera acabados de madera de alta calidad, mano de obra italiana. La carpintería exterior es una combinación de pino y roble.* La cocina fue hecha a medida de roble y está equipada con electrodomésticos modernos en estilo rústico.* La calefacción y el enfriamiento del espacio se proporciona a través del aire acondicionado establecido en cada habitación de la villa, así como la calefacción central que se coloca igualmente en todas las habitaciones, incluso en el garaje.* También hay una chimenea oculta en el salón, que se puede utilizar para poner una estufa en una pellets o madera, o para construir su propia chimenea. La chimenea se encuentra en una pared más pequeña que divide el espacio entre el salón y el comedor.* La propiedad está limpia. 1/1, la propiedad tiene toda la documentación necesaria. Descripción de la ubicación: Esta villa se encuentra en una ubicación ideal para una vida familiar segura y tranquila o para un agradable alquiler a los turistas durante la temporada de verano. La villa de ubicación está situada casi en la parte marginal de un asentamiento más pequeño, a solo 6 minutos en coche de playas hermosas y decoradas, así como a 10 minutos en coche del centro estricto de Poreč. Igualmente, todo el contenido necesario para la vida cotidiana, como tiendas, restaurantes y similares, se encuentra en las inmediaciones de la villa. * Strict Center of Poreč: 5 KM* Playas editadas: 4 km* Tiendas y centros comerciales: 2 km* Restaurantes: de 1 km a más* Ipsilón de Istria (carretera): 8 km En resumen, estamos seguros de que el hada le sorprenderá con su carácter especial y un sentido del hogar familiar adecuado. Además, esta propiedad es una excelente oportunidad para todos aquellos que buscan algunas oportunidades más especiales para el desarrollo de un estilo turístico ligeramente diferente, con un retorno seguro a los invertidos. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o deseo de organizar la vista del término de las villas y sus ubicaciones, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza. Ref.: RE-U-30648
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
