KARLOVAC – Croacia
49.000m2 Mercados industriales, industriales y especializados
La ciudad de Karlovac con unos 60.000 habitantes es uno de los centros económicos más importantes de Croacia. La ventaja es la ubicación central en la intersección de importantes enlaces de transporte europeo – con autopista y ferrocarril:
- Del oeste al este – desde Venecia, Trieste hacia Zagreb, Viena, Budapest, Belgrado
- Del norte al sur – desde Munich, Praga hacia Split, Dubrovnik, Sarajevo
Los puertos más cercanos como Rijeka, Koper y Trieste no están muy lejos, el aeropuerto internacional y la capital Zagreb están a 60 km. Las industrias más importantes de Karlovac son la industria alimentaria, conocida como el Grupo Heineken, la cerveza Karlovacko, la construcción, la producción textil, el procesamiento de metales y madera e informática.
Esta propiedad se encuentra directamente en la carretera, y a sólo 1 km de la salida de la autopista Karlovac. En el entorno inmediato, algunas empresas ya se han asentado La parcela es plana, en forma de cuadrado irregular con una superficie total de unos 49.000m2.
COMMUNICATIONS INFRASTRUCTURE
El gas, la electricidad, el agua y el canal están directamente presentes en esta zona comercial. El acceso se puede construir desde tres lados.
BAUPLAN DE STADT KARLOVAC
Un vistazo a la planificación de la construcción de la ciudad de Karlovac muestra que la propiedad se encuentra en una zona de construcción, con producción-negocio y propósito económico. Esto significa que los sujetos económicos que son aceptables del aspecto ambiental pueden establecerse en esta zona. La ciudad de Karlovac también está interesada y apoya a los empresarios para implementar proyectos sostenibles. Estos son:
- PRODUCCIÓN: industrial, comercial, artesanal y empresarial, así como almacenes
- DECLARACIÓN: Administración, oficinas, tiendas y hoteles
- OTHER COMMUNITY PROTECTION: trade fairs, waste collection points, waste incineration plants
- Construcción de desechos
- Edificios turísticos, edificios de entretenimiento y otros
OBSERVACIÓN DE LAS LUCHAS
De acuerdo con la normativa vigente, la construcción aprobada de terreno en la ciudad de Karlovac es del 40%. En casos excepcionales, también se puede aprobar una construcción del 60%. La altura de los edificios no debe exceder de 20m.
INTRODUCCIÓN
La ubicación de este sitio también es ideal para construir un centro comercial con gastronomía. La ubicación se encuentra en una carretera muy rica en tráfico y cerca de la carretera, es muy extensa y también ofrece la posibilidad de separar el acceso para la entrega del acceso de los clientes, incluyendo espacios de estacionamiento.
Superficie: aprox. 49.000m2
Precio: EUR 61.- / m2
Total: 2.989.000 euros. -
más 3% + IVA. Cortes de mediación
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