Apartamento Casa Cerca del Mar – Fažana!
Situado cerca del centro de Fažana, este apartamento familiar de alta calidad cuenta con cuatro unidades residenciales, que ofrecen una combinación perfecta de comodidad y potencial de inversión a pocos minutos a pie de hermosas playas.
Sinopsis de la propiedad
Esta casa de 340 m2 se distribuye en tres plantas: planta baja, primera planta y ático, situado en una parcela de 592 m2 con un jardín ajardinado de 507 m2.
Planta baja
- Hall de entrada que conduce a todos los pisos a través de una escalera exterior compartida
- Apartamento privado con:
- Amplio pasillo
- Dos dormitorios grandes
- Baño
- Cocina separada
- Comedor y salón de planta abierta con acceso a una terraza con vistas al jardín
- Cocina de verano para comer al aire libre
Primera planta
- Distribución idéntica a la planta baja:
- Tres dormitorios
- Baño
- Cocina independiente, comedor y salón con balcón
- Cada habitación puede funcionar como unidades de alquiler independientes
ático
- Entrada privada por escaleras compartidas
- Dos apartamentos en estado semiacabado (roh bau)
- Cada apartamento cuenta con una terraza privada con vistas al mar, que ofrece flexibilidad para la futura personalización
Características exteriores
- Jardín totalmente vallado y privado adornado con plantas mediterráneas y espacios verdes
- Gran terraza con barbacoa, ideal para entretener
- Aparcamiento para 4 coches con plaza de aparcamiento adicional fuera
- Edificio auxiliar para almacenamiento, lavandería y planchado
Características adicionales
- Totalmente amueblado, listo para uso inmediato (excepto unidades de ático)
- Aire acondicionado en todas partes; chimenea permite la instalación de estufas de madera o pellets
- 10 cm fachada térmica y ventanas de PVC de alta calidad con acristalamiento aislado
- Empresa de alquiler establecida con una base cliente estable
- Título de propiedad claro
Ubicación: Fažana
Fažana es un pintoresco pueblo costero de la costa occidental de Istria, conocido por su encanto histórico, olivares, viñedos y proximidad a playas prístinas. Situado a lo largo del paralelo 45, ofrece un equilibrio perfecto entre el Ecuador y el Polo Norte, con una temperatura media anual de 14°C y 2.400 horas de sol al año.
La rica historia de Fažana, playas naturales, rutas de senderismo y ciclismo, y la excepcional gastronomía lo han convertido en un destino popular con un número creciente de visitantes cada año.
Proximidad a los valores clave
- 5 minutos a pie de playas naturales
- 5 minutos en coche de Pula
- 10 minutos a Istrian Ypsilon autopista
- A sólo 300 metros de tiendas, farmacias, mercados, bancos y restaurantes
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para la inversión en turismo o una residencia familiar pacífica. Con su ubicación privilegiada y fuerte potencial de alquiler, es una opción destacada tanto para fines personales como comerciales.
Ref. RE-U-29040
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
