Hotel 432 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,273/m² -
Área total432 m²
Descripción
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¡Apartamento con 7 apartamentos de alquiler en venta en valbandon a solo 900 metros del mar!
De hecho, se trata de un edificio residencial familiar con cinco unidades residenciales funcionales y dos sin terminar en Valbandon.
La casa es la última de una fila que proporciona privacidad y tranquilidad.
La superficie habitable bruta del edificio es de 432 m2 y la superficie neta del edificio es de 354 m2.
La propiedad fue construida en una parcela de 1373 m2 donde hay mucha vegetación, frutas, olivos y otras plantas mediterráneas.
La propiedad turística se distribuye en tres plantas: planta baja, primer piso y ático.
En la planta baja hay un garaje, estudio, apartamento de un dormitorio y apartamento de dos dormitorios.
En el primer piso hay un apartamento de un dormitorio, un apartamento de dos dormitorios y un apartamento sin terminar.
En el tercer piso, en el ático, hay un apartamento de dos dormitorios y una hermosa vista abierta.
Dos unidades residenciales están habitadas, y las otras tres están en función de alquilar a turistas en los meses de verano, hay dos espacios más para organizar como apartamentos tipo estudio o habitaciones auxiliares.
Las tuberías de calefacción central recorren toda la casa.
Dos apartamentos tienen aire acondicionado y estufa de leña.
NOTA: la propiedad tiene un gran potencial de inversión - en el gran jardín el futuro propietario puede construir otra propiedad si lo desea.
Es posible parcelar 840 m2 de terreno edificable y separarlo de la casa, y así obtener otro hermoso terreno edificable para construir una villa o un mini-hotel además del primero.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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