Hotel 432 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total432 m²
Descripción
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Apartamento con 7 apartamentos de alquiler en venta en Valbandon, a solo 900 metros del mar.
De hecho, es un edificio residencial familiar con cinco unidades residenciales funcionales y dos sin terminar en Valbandon.
La casa es la última en una fila que brinda privacidad y paz.
La superficie habitable bruta del edificio es de 432 m2 y el área neta del edificio es de 354 m2.
La propiedad fue construida en una parcela de 1373 m2 donde hay mucha vegetación, frutas, olivos y otras plantas mediterráneas.
La propiedad turística se distribuye en tres plantas: planta baja, primer piso y buhardilla.
En la planta baja hay garaje, estudio, apartamento de un dormitorio y apartamento de dos dormitorios.
En el primer piso hay un apartamento de una habitación, un apartamento de dos habitaciones y un apartamento sin terminar.
En el tercer piso, en el ático, hay un apartamento de dos dormitorios y una hermosa vista abierta.
Dos unidades residenciales están habitadas, y las otras tres están en función de alquiler a turistas en los meses de verano, hay dos espacios más para habilitar como monoambientes o habitaciones auxiliares.
Tuberías de calefacción central recorren todo el casa.
Dos apartamentos tienen aire acondicionado y estufa de leña.
NOTA: la propiedad tiene un gran potencial de inversión - en el gran jardín el futuro propietario puede construir otra propiedad si deseado.
Es posible parcelar 840 m2 de terreno edificable y separarlo de la casa, y así conseguir otro bonito terreno edificable para construir una villa o un edificio de mini-hotel además del primero.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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