Hotel 6 000 m² en Crikvenica, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m² -
Área total6 000 m²
Descripción
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Hotel frente al mar con una ubicación privilegiada en la Riviera de Novi Vinodolski, a solo 50 metros de la playa, en un lugar turístico tranquilo en la Riviera de Novi Vinodolski. El hotel no estuvo en funcionamiento en 2023 y 2024. Solo funcionó el restaurante, que genera 300 000 euros al año. Gran potencial de crecimiento del flujo turístico teniendo en cuenta la popularidad de la Riviera de Novi Vinodolski entre los residentes de Zagreb. El hotel fue construido en 1986, pero actualmente se encuentra en perfecto estado. La última renovación fue entre 2004 y 2007 (se instaló un nuevo sistema de aire acondicionado, se cambió el techo, se revisó el sistema de calefacción, se remodeló y reconfiguró el hotel). Perfecto estado.
Actualmente cuenta con una superficie considerable de 6000 m2.
6 plantas, 4 ascensores
94 habitaciones normales más 4 suites (98 habitaciones en total en este momento)
Existe la posibilidad de añadir 10-15 habitaciones
También existe la opción arquitectónica de cerrar el atrio con el techo de cristal, añadiendo así espacio interior al hotel
La mayoría de las habitaciones tienen 27 m2, algunas más pequeñas tienen 17 m2.
El hotel corresponde plenamente a los estándares de 4 estrellas. Categoría actual: 3 estrellas.
Dispone de un restaurante para 170 comensales, una cocina de 350 m2, almacenes de 500 m2.
También hay un casino de 350 m2 en el sótano; existe un proyecto de conversión de este espacio en un centro de spa y fitness con piscina interior. Este proyecto se puede realizar en un plazo de 3-4 meses. Además, hay una sauna y un bloque de masajes.
Cafetería con terraza abierta con vistas al mar.
Sala de conferencias con capacidad para 35 personas. Se prevé la construcción de una sala de conferencias más grande de 250 m2 (para acoger a 150 personas).
Aparcamiento para 20 personas, el hotel alquila 12 plazas más y estación de autobuses de la ciudad.
Relaciones establecidas con los principales operadores turísticos croatas: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
El hotel necesita una inversión de 200 000-300 000 euros para ascender al nivel de 4 estrellas.
*El hotel recibió una evaluación independiente de 10 500 000 euros en 2007.
En 2-3 años y tras la subida oficial de la categoría al nivel de 4 estrellas, los ingresos pueden alcanzar los 1 900 000 - 2 500 000 euros al año.
**Debido a la configuración cuadrada del hotel y la disponibilidad de un patio interior, este espacio también se puede utilizar. Se puede cerrar varias veces para crear un espacio interior cerrado de varios niveles.
El turismo es una industria nacional clave en Croacia y este segmento de la economía croata está creciendo cada año. La industria del turismo generó oficialmente 9 mil millones de euros en 2016 en Croacia o el 18% del PIB del país. Es una locomotora para la economía croata en su conjunto. El auge del turismo significa un auge del desarrollo para Croacia. En 2015 hubo más de 12 millones de turistas registrados con más de 90 millones de pernoctaciones, en 2016 más de 16 millones de turistas visitaron Croacia, para 2020-2022 Croacia planea duplicar estas cifras como parte de la estrategia nacional. Croacia aún carece de 200-300 hoteles modernos, de los cuales al menos 150 deberían ser de 4 y 5 estrellas. Muchos hoteles necesitan modernizarse y actualizarse para afrontar los retos modernos. Se prevé que Croacia se convierta en un destino turístico para todo el año. Por ello, el turismo disfruta de un amplio apoyo gubernamental.
Croacia siempre figura entre los 10 destinos turísticos más importantes según LOVELY PLANET y la revista NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE. Los turistas proceden principalmente de Alemania, Austria, Eslovenia, Italia y Polonia.
El turismo en Croacia es un área de inversión muy atractiva, especialmente debido a su reciente adhesión a la UE. Croacia también espera unirse pronto al espacio Schengen, lo que estimulará aún más el crecimiento del turismo en Croacia. Es el momento adecuado para invertir en infraestructura hotelera en Croacia y comprar un hotel o mini-hotel en este país para ser parte del éxito. ¡Es un buen momento para comprar un hotel en Croacia, invertir en Croacia y renovar propiedades en Croacia!
Ref:TV-H-3Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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