Hotel 6 000 m² en Crikvenica, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total6 000 m²
Descripción
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¡Hotel frente al mar con una ubicación privilegiada en la riviera de Novi-Vinodolsky, a solo 50 metros de la playa en un lugar turístico tranquilo en la riviera de Novi Vinodolski!
Gran potencial de crecimiento del flujo turístico teniendo en cuenta la popularidad de la Riviera Vinodolsky entre los residentes de Zagreb también.
El hotel fue construido en 1986 pero ahora se encuentra en perfectas condiciones. Renovación más reciente: 2004-2007 (se instaló un nuevo sistema de aire acondicionado, se cambió el techo, se revisó el sistema de calefacción, se remodeló y reconfiguró el hotel). Perfecto estado.
Ahora cuenta con una considerable superficie de 6000 m2.
6 plantas, 4 ascensores
94 habitaciones ordinarias más 4 suites (98 habitaciones en total en estos momentos)
existe la posibilidad de agregar de 10 a 15 habitaciones
también existe una opción arquitectónica para cerrar el atrio con un techo de vidrio, agregando así espacio interno al hotel
La mayoría de las habitaciones tienen 27 m2, algunas los más pequeños miden 17 m2.
El hotel corresponde plenamente a los estándares de 4 estrellas. Categoría actual - 3 estrellas.
Tiene un restaurante para 170 plazas, cocina de 350 m2, almacenes de 500 m2.
También hay un casino de 350 m2 en el sótano. - Existe un proyecto de conversión de este espacio en spa y gimnasio con piscina interna. Este proyecto se puede realizar en 3-4 meses. Además, hay una sauna y un bloque de masajes.
Café con terraza abierta con vistas al mar.
Sala de conferencias para 35 asientos con plan para construir una sala de conferencias más grande de 250 m2 (para bienvenidos 150 personas).
Estacionamiento para 20 plazas, el hotel alquila 12 plazas más y una estación de autobuses de la ciudad.
Estableció relaciones con los principales operadores turísticos croatas: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
El hotel necesita una inversión de entre 200.000 y 300.000 euros para mejorar aún más hasta el nivel de 4 estrellas.
*El hotel obtuvo una evaluación independiente para 10 500 000 eur en 2007.
En 2-3 años y con el ascenso de categoría oficial al nivel de 4 estrellas, los ingresos pueden alcanzar 1 900 000 - 2 500 000 eur por año.
El turismo es una industria nacional clave en Croacia y este segmento de la población croata. La economía crece cada año. La industria del turismo generó oficialmente 9 mil millones de euros en 2016 en Croacia o el 18% del PIB del país. Es una locomotora para la economía croata en su conjunto. El auge del turismo significa un desarrollo en auge para Croacia En 2015 hubo más de 12 millones de turistas registrados con más de 90 millones de pernoctaciones, en 2016 más de 16 millones de turistas visitaron Croacia, para 2020-2022 Croacia planea duplicar estas cifras como parte de estrategia nacional. En Croacia todavía faltan entre 200 y 300 hoteles modernos, de los cuales al menos 150 deberían ser de 4 y 5 estrellas. Muchos hoteles necesitan modernización y mejora para hacer frente a los desafíos modernos. Está previsto que Croacia se convierta en un destino para todo el año. Por lo tanto, el turismo disfruta de un amplio apoyo gubernamental.
Croacia siempre figura entre los 10 mejores destinos turísticos por LOVELY PLANET y NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Los turistas provienen principalmente de Alemania, Austria, Eslovenia, Italia y Polonia.
El turismo en Croacia es un área de inversión muy atractiva, especialmente debido a su reciente adhesión a la UE. Croacia también espera unirse pronto a la zona Schengen y estimulará aún más el crecimiento del turismo en Croacia.
Es el momento adecuado para invertir en infraestructura hotelera en Croacia y comprar un hotel o minihotel en este país para ser una parte del éxito.
¡Es un buen momento para comprar un hotel en Croacia, invertir en Croacia, renovar propiedades en Croacia!
Ref:TV-H-3Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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