Apartamento 115 m² Varna, Bulgaria

Complejo de apartamentos familiares en la soleada y exclusiva zona de Breeze.

Ubicación

La zona es extremadamente comunicativa con una excelente infraestructura, lo que le permite llegar rápida y cómodamente al centro de Varna, los centros turísticos de «St. EspañolConstantín y Elena»,«Arenas Doradas» y a todas las zonas de la ciudad.

Muy cerca del «Parque-Monumento de la Amistad Búlgaro-Soviética», que crea excelentes condiciones para la práctica de deportes, el descanso y la relajación.
A sólo unos minutos a pie del Parque Primorsky, ¡uno de los símbolos de la ciudad!

Para los amantes de los deportes, los eventos culturales y de congresos, los edificios y atracciones que son icónicos para la capital marítima son convenientes: el Palacio de la Cultura y el Deporte, el Delfinario, el zoológico, así como algunos de los estadios más visitados de la ciudad «Mar Negro» y el estadio «Varna».

La zona residencial ofrece una amplia gama de servicios comerciales, y cerca hay grandes hipermercados, centros deportivos, pistas de tenis, instalaciones sanitarias, lugares de recreación, entrenamiento y entretenimiento.

Entre las ventajas del complejo residencial está su proximidad a una de las escuelas más elitistas de la ciudad de Varna: IV escuela secundaria de idiomas «Fr.Zh. Curie», PGHT «Mendeleev», Schumen University Branch, Mathematical Gymnasium, George Byron PEG, Zachary Stoyanov Elementary School y Rakowski Elementary School.

Descripción de la propiedad

El complejo residencial consta de 17 plantas e incluye 169 apartamentos familiares, luminosos, espaciosos y pensados ​​hasta el más mínimo detalle, con espacio interior optimizado y hermosas vistas.

Hay 5 espacios comerciales en el primer y segundo piso. El aparcamiento está construido en cuatro niveles subterráneos con un total de 170 plazas de aparcamiento subterráneo, y hay 25 plazas de aparcamiento al aire libre en el patio del edificio que garantizarán la seguridad y tranquilidad de su automóvil.

Habrá 20 plazas de aparcamiento abiertas frente al edificio, lo que garantiza la facilidad de estacionamiento para los clientes cuando visiten los locales comerciales.

Características de fertilidad:

- Estructura monolítica de hormigón armado según la norma europea.

- Normas de construcción de alta resistencia;

- Baldosas de 20 cm de espesor, que proporcionan una resistencia excepcional y un alto aislamiento acústico entre los pisos individuales;

- Columnas: distribuidas de manera óptima para que caigan predominantemente en las paredes entre los apartamentos individuales, lo que garantiza un diseño libre

espacio interior;

Losa de cimentación de alta calidad de 1,70 m de espesor, que garantiza que no haya defectos en las paredes, el piso y el techo debido a hundimientos desiguales

base del suelo;

- La altura luminosa de las habitaciones del 3. ° al 17. ° piso es de -2,7 m (s).

- El techo es de tipo plano, cálido, vapor e impermeable

- El intercambio de aire en el edificio está organizado para garantizar los estándares sanitarios e higiénicos del microclima y aire limpio.

- No se proporciona otra ventilación para las habitaciones con ventilación directa.

- Succión Ventiladores domésticos con válvula controlada directamente por un interruptor de luz, disponibles en todos los baños de apartamentos y locales comerciales;

- Los cuatro niveles del aparcamiento subterráneo disponen de sistemas de aspiración en funcionamiento que desplazan directamente el aire contaminado con los gases de escape al exterior.

- Respiraderos especiales que proporcionan acceso a aire limpio y fresco;

- Suministro de emergencia y ventilación de extracción en todas las escaleras y huecos de ascensor para garantizar una evacuación sin problemas en caso de incendio.

Fachada del edificio:

- Fachada ventilada colgante con revestimiento HPL de alta calidad y

baldosas cerámicas;

- Aislamiento adicional con lana mineral de piedra especial;

- Barandillas de vidrio triplex de 18 mm en terrazas. Vidrio transparente templado en combinación con una estructura de soporte de aluminio extremadamente duradero; - Fachadas ventiladas suspendidas: altamente técnicas. La calidad como la separación del aislamiento térmico y la protección contra la intemperie influyen en la alta fiabilidad de la fachada desde el punto de vista de la vida útil y los bajos costes de mantenimiento. - Aire acondicionado y calefacción: - Preinstalación durante la construcción, tubería

Rutas con lugares separados para los cascos exterior e interior seleccionados

del comprador de sistemas de aire acondicionado.

Comunicaciones eléctricas:

Se ha instalado un panel de apartamento que alimenta todas las cadenas de iluminación y enchufes. El panel está equipado con fusibles adecuados y dispositivos de apagado de protección;

Interruptores, enchufes y tomas de corriente están instalados en todas las habitaciones;

Internet: de todos los operadores que ofrecen Internet de alta velocidad en el área;

Distribución de TV por cable

Se han instalado medidores de electricidad y áreas abiertas en Energo Pro para todos los apartamentos del edificio (después de la entrega)

Permiso de uso).

Todos los materiales de instalación eléctrica: cables, interruptores, enchufes, tomas de corriente, cuadros de distribución, tuberías corrugadas y de cloruro de polivinilo y accesorios para ellos cumplen con los requisitos de BDS y son suministrados por fabricantes conocidos.

Instalación del intercomunicador: se realiza con cableado y un panel de intercomunicador instalado junto a la puerta de entrada (con posibilidad de instalar un videoportero).
 

Instalación de plomería:

Tuberías de polipropileno, que no dejan incrustaciones y no están sujetas a corrosión. La plomería está diseñada para un atasco de tráfico;

Lectura remota de contadores de agua;

Instalación de extinción de incendios: tubería seca incluida

Alcantarillado:

Sistema propio de alcantarillado fecal y pluvial - 350 p.m.

«Tuberías» silenciosas, fabricadas con tecnología que minimiza el ruido del agua corriente;

La instalación de drenaje es un sistema oculto para drenar el agua de lluvia de las terrazas.

Instalación para drenaje de aire acondicionado oculto

Sistemas de ascensores:

Ascensores eléctricos de alta tecnología de una marca líder en el sector, con una velocidad óptima en función del número de plantas del edificio. Ajuste de frecuencia para una parada y un arranque suaves, con posibilidad de parar la cabina en caso de corte de la corriente eléctrica principal. Sin espacio para máquinas. Cabinas de lujo con puertas automáticas. Se prevén unidades para el movimiento del ascensor en caso de corte de corriente. Instalación e implementación de acuerdo con los requisitos de la «Resolución sobre la operación segura y la supervisión técnica de ascensores».

Partes comunes de un edificio residencial:

Puertas seccionales comunes montadas con control remoto para entrada y salida de vehículos;

Entradas a las entradas del edificio con diseño interior individual.

Puertas de entrada al edificio - de alta clase;

Intercomunicador de audio - completo, con cableado y un panel de intercomunicación instalado en la puerta de entrada de la casa;

Paredes - con diseño interior moderno.

Techos con paneles colgantes;

Pisos y escalones - granito;

Ventilación de pasillos y todos los accesos de la parte residencial;

Carpintería - entre escalera y rellano - puertas de aluminio; Ventanas en secciones intermedias - PVC con triple acristalamiento;

Barandillas de escalera - en detalles arquitectónicos

Iluminación - con lámparas de techo instaladas con fotocélulas para activación automática durante la conducción;

Aparcamiento subterráneo:

Puertas seccionales comunes montadas con control remoto para entrada y salida de vehículos;

Sistema de reconocimiento electrónico moderno;

Rampa - de hormigón, monolítica, etc.;

Suelo de calle de maniobras subterráneas - de hormigón pulido u otro revestimiento resistente al desgaste;

Iluminación con dispositivos de iluminación instalados y fotocélulas para

activación automática durante la marcha;

Estaciones de carga de vehículos eléctricos;

Aparcamientos de bicicletas;

Iluminación de evacuación del proyecto completada;

Instalación de ventilación de suministro de gases de escape realizada según el proyecto;

Se han introducido sistemas de alarma contra incendios.

Las paredes y los techos están revestidos de yeso con esquinas protectoras de aluminio colocadas en los bordes, imprimadas y pintadas con pintura de látex;

El ancho de las zonas de maniobras es de 6/6 metros lineales. Los aparcamientos subterráneos tienen un ancho de entre 2,60 metros lineales y 3,80 metros lineales.
 

Emplazamiento:

Paisajismo rico con árboles y plantas;

Zonas de recreo dedicadas;

El edificio tiene su propia subestación.
 

Apartamentos y locales comerciales - decoración

Todos los apartamentos y locales comerciales del edificio se ofrecen a la venta según BDS:

Paredes - pladur, techos - falso techo con algodón para protección contra el ruido y la iluminación oculta.

Suelos - imprimación

Marca de ventanas de aluminio de alta calidad: Reynaers Masterline 8 con excelentes características de aislamiento acústico y térmico, con un sistema de ventanas de alto aislamiento que cumple con los más altos requisitos de aislamiento térmico, estabilidad y seguridad, triple acristalamiento de 45 mm. con alta transmisión de luz. Los herrajes del sistema Reynaers con bisagras invisibles están incluidos. Todas las puertas de entrada tienen un martini con lengüeta de 3 puntos y elegantes tiradores en el interior y el exterior de la "cubierta Touch +".

La puerta de entrada al apartamento es una suite, blindada, con cerradura de tres vías, pinchos pasivos y cerradura de combinación de alta calidad.

Puertas interiores de lujo: de acuerdo con el color establecido, ventanas de aluminio;

Instalación del intercomunicador: completa, con cableado y un panel de intercomunicador instalado junto a la puerta de entrada (con la posibilidad de instalar un videoportero).

Balcones: impermeabilización y solera inclinada, suelo: granito resistente a las heladas, techos: falso techo e iluminación incorporada.

Plazos de construcción

Octubre de 2022: construcción sobre la Ley 14
La Ley 16 está prevista para febrero de 2023.
 

Comisión del comprador: 3%