Con un excelente valor para el dinero, ocho casas semiconjuntas de alta calidad se crean en Langenzersdorf con un interés mensual barato de los derechos de construcción sólo € 192.- !
Descripción del proyecto
A pocos minutos de Viena, las modernas casas semiconjuntas están construidas en construcción sostenible de madera maciza. El proyecto combina vida ecológica, arquitectura moderna y confort de vida más alto – ideal para familias y parejas exigentes.
El diseño sofisticado, la planificación práctica y el equipo de alta calidad garantizan un clima interior saludable y una vida eficiente en la energía al más alto nivel.
¡La entrega de casas listas para matar está prevista a finales de 2026!
Equipo
Construcción de madera maciza (CLT) – natural, sostenible y duradera
Ventana de aluminio plástico triple acristalada para una óptima aislamiento térmico y protección del sonido, puerta corredera de elevación generosa
Bomba de calor de aire (230Litera de almacenamiento de agua caliente) – calentamiento ecológico y eficiente de la energía
Fachada de protección térmica completa con espesor de aislamiento de 22 cm
persianas de rodillo eléctrico
Calefacción de suelo en todas las habitaciones
Planes de piso incorporados con áreas de vida iluminadas y espacios abiertos generosos
Altura de la habitación 270 cm en la planta baja
Terraza y jardín (aprox. 121.40 - aprox. 213 m2)
Versión llave en mano es posible a un costo adicional
Ubicación
Langenzersdorf está situado directamente en la frontera norte de la ciudad a Viena y ofrece la combinación perfecta de proximidad urbana e idílico rural.
La conexión de transporte es excelente: la estación S-Bahn "Bisamberg" se puede llegar a unos minutos a pie, la línea de autobús 850 (Bhf Floridsdorf - Bhf Korneuburg) cerca y la conexión de la autopista (A22, B3) en las inmediaciones.
Infraestructura
Escuelas, jardines de infancia y atención médica
Facilidades de atención, cafeterías y restaurantes son excelentes
Actividades de ocio ricas con Isla del Danubio, Batalla del Mar, Bisamberg, Ciclismo y rutas de senderismo en las inmediaciones
Langenzersdorf convence con su alta calidad de vida – un lugar donde la vida urbana y la naturaleza se combinan armoniosamente.
Derecho de construcción
Período de contrato hasta 2105, 60 años de aviso por parte de la Stift Klosterneuburg
Interés mensual en la construcción de derechos de € 192,- al Chorherrenstift Klosterneuburg.
Resolución
El fideicomisario es Mag. Marlene Krüger, el procesamiento de contratos cuesta 1,5% más 20% IVA e incluye contrato de compra, lavado de dinero y confianza.
Las incautaciones de garantía real para el banco de financiación se cargarán por separado si son necesarias.
Otros
Los costos de conexión (agua, canal, electricidad) i.H.v. € 7.980 - se pagarán por separado.
"Preparados para limpiar" significa que los revestimientos de pared, techo y suelo, así como los accesorios todavía tienen que ser aplicados a los sustratos preparados por el desarrollador. La variante lista para comprar permite a los compradores el mayor alcance posible en la elección individual del diseño de las áreas de cobertura al mismo tiempo que reduce los costos adicionales de la compra. Casa 5 se ofrece en condiciones listas y tiene aprox. 120 m2 de espacio habitable, 5 habitaciones y habitaciones contiguas en 2 plantas.
Disposición de la habitación en planta baja / sala de estar: hall de entrada, sala técnica, oficina, amplio salón-comedor con cocina y salida a la terraza, 1 aseo con preparación de conexión para lavamanos y ducha
Disposición de habitaciones en la planta superior / sala de estar: hall con habitaciones de acceso central, 2 niños/dormitorio/sala, 1 dormitorio principal con armario, 1 baño grande (preparación para lavabo, bañera, ducha & WC)
Terrazas/zonas de jardín: aprox. 215 m2
Piezas: 2 parcelas requeridas están incluidas en el precio de compra y asignadas
Nota de acuerdo con la ley de plantilla de ID de energía: El propietario o el Vendedor hizo un pase de energía, después de que se aclarara la obligación generalmente aplicable de presentar comunicaciones, así como la solicitud de su creación, todavía no se ha presentado. Por lo tanto, se considera que se está de acuerdo al menos una eficiencia energética general correspondiente a la edad y naturaleza del edificio. No asumen ninguna responsabilidad o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
