Oficina 267 m² en Langenzersdorf, Austria

Langenzersdorf, Austria

$2,25M

$8,431/m²

Oficina 267 m² en Langenzersdorf, Austria

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ID: 3529137

In CRM: 7023

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Última actualización: 14/7/25

Localización

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Korneuburg
Pueblo

Langenzersdorf
Dirección

Wenkogasse

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$8,431/m²
Rooms:

6
Área total

267 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2024

Descripción

Con gran atención a la calidad y el diseño en la construcción, este moderno edificio de oficinas llega a una parcela de esquina (propia parcela con 690 m2) en una tranquila ubicación céntrica con gran jardín con piscina, terraza, una gran vista desde la planta superior y 4 plazas de aparcamiento en venta. Debido al generoso espacio disponible, esta propiedad también es ideal para una combinación de vida y trabajo! Los 3 niveles se dividen de la siguiente manera: EC: Emfpang, Lounge, Jobs, Toilets y Phone Booth. OG: 8 empleos, oficina individual, trastero, aseo y cuarto de ducha UG (2,50 m de altura). Sala de reuniones y 2 oficinas con un total de 8 estaciones de trabajo, así como cocina y trastero Todo el edificio existente ha sido vaciado, actualizado y llevado al estado del arte. El sobre del edificio fue reformado térmicamente y consiguió una fachada moderna y arquitectónicamente atractiva con grandes ventanales y preparación para afeitarse. Todas las líneas eléctricas, calefacción, aire acondicionado y sanitarias han sido completamente rediseñados. Se calienta mediante bomba de calor de aire, la transferencia se realiza mediante calefacción por suelo radiante. La propiedad está equipada con Internet de fibra de alta velocidad y un sistema de acceso digital. La situación de tráfico alrededor de la propiedad es extremadamente tranquila. Sólo hay tráfico local. La estación de vía rápida se puede llegar en unos 5 minutos caminando, la plaza principal en 6-7 minutos. Todos los proveedores locales están disponibles en Langenzersdorf. Mag. Marlene Krüger es responsable de la transacción.